자족용지 3필지, 근린상업 6필지 [헤럴드경제=홍성원 기자]LH(한국토지주택공사)는 미사강변도시 안에 있는 자족시설용지 3필지(7525㎡), 근린상업용지 6필지(6818㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 23일 밝혔다.

자족시설용지(자족10-3ㆍ4ㆍ5)는 코스트코 바로 옆 부지다. 도시형공장 외에 유통업무ㆍ의료ㆍ자동차 관련 시설 등의 용도가 허용돼 있다. 자동차로 5분 거리에 상일IC와 BRT(간선급행버스체계)가 있다. 지하철 5호선 미사역 개통 확정과 9호선 미사 연장 추진으로 서울 중심부 접근성이 좋아졌다.

3.3㎡당 공급예정가격은 1300만원대다. 지구 내 일반 상업용지가 3.3㎡당 1800만원 수준인 점을 고려하면 가격 경쟁력을 갖춘 토지라고 LH는 설명했다. 대금 납부방법은 자족시설용지의 경우 2년 무이자 할부조건으로 매수자의 자금부담을 최소화 하고 있다.

LH가 이번에 내놓는 근린상업용지도 투자자들의 이목을 끌 걸로 보인다. 미사강변도시에서 작년에 공급된 근린상업용지의 경우 최고낙찰률 209%, 최고낙찰가격이 평당 3500만원을 웃돌 정도로 경쟁이 치열했다고 LH는 전했다.

이번 근린상업용지는 주변 아파트(미사A18ㆍ19ㆍ21ㆍ22블록)가 입주완료 했거나 올 하반기 입주를 앞두고 있어 인구가 풍부하다. 인근 지식산업센터 집적지역인 미사강변 테크노밸리도 올해말부터 완공 예정이다.

필지당 면적은 527㎡~,206㎡이다. 건폐율 60%, 용적률 180%~400%, 최고층수 3~7층까지 가능하다. 공급예정가격은 3.3㎡당 1359만원~1574만원선이다. 대금 납부방법은 2년 유이자 할부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 균등분할 납부할 수 있다. 허용 용도는 건축법상 제1ㆍ2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점제외), 판매시설(근상2는 상점 및 전문점에 한함)등이 설치 가능하다.

자족시설용지ㆍ근린상업용지 입찰신청 및 개찰은 오는 31일이다. 계약체결은 4월 7일이다. 자세한 사항은 LH청약센터 공급공고를 참고하거나 LH 하남사업본부 판매부로 문의하면 된다.


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