재건축 기대감 겹쳐 분당 0.59%↑ 과천ㆍ광명ㆍ의왕 등도 강세 ［헤럴드경제=김성훈 기자］서울의 가파른 집값 상승세가 수도권 일부 신도시로 이어지고 있다. 재건축 기대감이 겹친 분당, 과천 등이 큰폭으로 오르고 있다.

24일 부동산114 조사에 따르면 이번주 신도시 아파트값 상승률은 0.18%로, 지난주 0.04%에 비해 4배 이상 커졌다.

이는 지난 2월 9일(0.36%) 이후 28주 만에 최대폭으로 상승한 것이기도 하다.

강남을 비롯한 서울 아파트값이 급등하면서 한동안 잠잠하던 분당 신도시가 들썩이고 있다.

분당 아파트값이 금주 0.59% 상승한 가운데 서현동, 야탑동, 정자동의 일부 아파트들이 500만원에서 최대 5000만원까지 뛰었다.

특히 성남시가 내년에 발표할 ‘2030 도시주거환경 정비기본계획’을 수립하기 위해 최근 설문조사에 착수하면서 재건축 등 개발 기대감까지 반영되는 분위기다.

분당에 이어 평촌신도시가 0.18% 상승했고 판교(0.08%), 광교(0.05%), 일산(0.02%) 순으로 가격이 많이 올랐다.

평촌동 귀인마을현대홈타운과 향촌롯데 4, 5차는 주택형별로 500만∼1500만원 상승했고 판교는 백현동 판교알파리움1단지가 2500만∼5000만원 올랐다.

반면 산본, 중동, 화성 동탄, 김포한강, 위례신도시 등은 보합세를 유지했다.

경기도 역시 0.08%로 지난주(0.03%)보다 오름폭이 커졌다.

재건축 추진 단지가 많은 과천시가 한주 새 0.84%, 광명시가 0.64% 뜀박질하며 상승세를 이끌었다. 의왕(0.26%)ㆍ안양(0.16%)ㆍ성남(0.12%)ㆍ용인시(0.12%) 등도 강세를 보였다.

서울 아파트값은 0.34% 오르며 지난주(0.15%) 상승폭의 2배 이상으로 가격이 뛰었다.

박원순 시장의 ‘강북 개발’ 발언 이후 강남보다 비강남권의 상승폭이 커지면서 지난 2월 말 0.40% 오른 이후 6개월 만에 최고치를 기록했다.

양천구가 경전철 목동선 건설과 재건축 기대감으로 0.65% 상승했고 강서(0.63%)ㆍ강동 (0.57%)ㆍ도봉(0.56%)ㆍ금천(0.53%)ㆍ서대문(0.52%)ㆍ노원(0.47%)ㆍ용산구(0.44%) 순으로 가격이 많이 올랐다.

양천구 목동 신시가지 3∼7단지가 1000만∼2500만원 상승했고 강서구 등촌동 등촌아이파크 1∼3단지도 1000만∼2000만원 올랐다.

매매와 달리 전셋값은 상대적으로 안정세가 이어졌다.

가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 전셋값은 0.05% 올라 지난주(0.02%)보다 오름폭이 다소 커졌으나 신도시와 경기ㆍ인천은 보합을 나타냈다.


spa@heraldcorp.com