서울 집값 두달째 오름폭 확대…6월 0.79%↑

[헤럴드경제=민상식 기자] 2·4 공급대책 발표 이후 오름폭이 둔화했던 서울 집값이 최근 2개월 연속 다시 상승폭이 확대된 것으로 나타났다.

재건축·중저가 단지를 중심으로 매수세가 이어지면서 집값이 꾸준히 오르고 있는 것으로 분석된다.

전셋값도 전국 기준 0.36%에서 0.45%로 오름폭이 커졌다.

15일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.79% 올라 전월(0.70%)보다 오름폭이 확대됐다.

서울 집값은 작년 11월부터 올해 2월까지 0.17%→0.26%→0.40%→0.51%로 4개월 연속 상승 폭이 커졌다가 2·4 대책 영향으로 3월 0.38%, 4월 0.35%로 두 달 연속 줄었다.

부동산원은 "서울은 정비사업 기대감이 있거나 저평가 인식이 있는 지역 위주로 매수세가 이어지며 가격 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다.

강북권에서는 교통·재건축 등 개발 호재가 있는 지역 위주로 집값이 올랐다.

노원구(1.02%)는 경전철·정비사업 등으로 수요가 꾸준한 중계·하계동 등 위주로, 도봉구(0.67%)는 역세권과 도봉·방학·쌍문동 중저가 단지 위주로, 마포구(0.48%)는 아현·성산동 주요 단지 위주로 각각 상승세가 이어졌다.

강남권은 재건축 단지와 상대적으로 저평가된 다세대주택 위주로 올랐다.

서초구(0.97%)는 서초·방배동, 강남구(0.73%)는 개포동, 강동(0.67%)·송파구(0.61%)는 외곽 지역이나 리모델링 등 정비사업 기대감이 있는 지역을 위주로 올랐다.

수도권 전체적으로는 1.04% 상승하며 오름폭이 커졌다.

수도권은 2월 1.17% 오르며 12년 8개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 2·4 대책 이후 3∼5월 0.96%→0.91%→0.86%로 3개월 연속 상승 폭이 둔화했는데, 지난달 다시 오름폭이 커졌다.

경기는 1.04%에서 1.32%로, 인천은 1.42%에서 1.46%로 각각 상승 폭이 증가했다.

인천을 제외한 5대 광역시도 0.76%로 전월(0.72%) 대비 오름폭이 커졌다.

부산(0.80%→1.01%)과 광주(0.47%→0.67%), 울산(0.34%→0.45%)은 상승 폭이 확대됐고, 대전(0.94%→0.78%)과 대구(0.79%→0.58%)는 상승 폭이 축소됐다.

지방 역시 0.55%에서 0.56%로 상승 폭이 커졌다. 도 지역에서는 제주도가 0.59%에서 0.92%로 상승 폭이 가장 크게 증가했다. 특히 제주도 아파트값은 4월 0.60%에서 5월 2.02%로 급등한 데 이어 6월에도 3.09%로 크게 치솟았다.

전세도 오름폭을 키우는 분위기다. 서울은 0.36% 올라 전월(0.18%) 대비 오름폭을 키웠다. 전달까지 5개월 연속 상승 폭이 둔화했던 것에서 다시 오름폭을 키운 것이다.

서울은 반포동 등 재건축 이주수요가 있는 서초구(1.63%)가 매물 부족 현상을 보이며 가장 크게 올랐고, 송파구(0.58%), 동작구(0.54%), 노원구(0.49%), 성북구(0.43%) 등을 중심으로 올랐다.

경기는 0.38%에서 0.57%로, 인천은 0.81%에서 1.00%로 각각 오름폭을 키우며 수도권 전체로도 0.36%에서 0.55%로 상승 폭이 확대됐다.