김포한강신도시 건설사 입찰경쟁 의정부 민락2지구는 173社 참여

전국 아파트 분양이 활황세를 보이면서 그동안 분위기를 엿보고 있던 아파트 부지공급이 봇물을 이루고 있다.

수도권 아파트 청약 열기와 함께 기업도시 중 서울 접근성이 가장 우수한 것으로 평가되는 원주기업도시에서 이달부터 아파트 부지 공급이 본격화되고 있다.

2008년 11월 말 착공한 원주기업도시에는 지금까지 26개 기업이 부지계약을 완료해 기업용 부지 분양률이 70%에 달한다. 그러나 아파트 부지 공급은 이달부터 시작됐다.

원주기업도시 아파트 부지 10개 블록 중 지난 13일 롯데건설이 최초로 2300가구 규모 2개 필지를 분양받았고 4월 7,8블록 등 2개 필지가 공급될 예정이다.

4월 공급되는 부지는 모두 전용면적 60㎡ 이하와 60~85㎡ 이하의 중소형 주택만 지을 수 있는 분양용 주택용지로 분양성이 높은 부지라는 게 분양 관계자 측 설명이다.

7블록은 705가구, 8블록은 878가구 규모로 향후 추가 아파트 부지 공급이 마무리되면 원주기업도시는 총 2만5000여명이 거주하는 신도시급 주거지로 형성될 전망이다. 공급은 추첨방식이며, 신청접수 기간은 1순위가 4월27일, 2순위가 28일이며 계약일은 30일이다.

정부가 지난해 신도시 조성 중단 방침을 밝힌데다 올들어 아파트 청약 분위기가 고조되면서 장기간 안팔리던 택지지구 아파트 부지는 이제 없어서 못 사는 귀한 땅이 되고 있다.

용인도시공사 경영난의 원인으로 지목됐던 용인 역북지구 4개 필지는 지난해 하반기부터 하나 둘 팔리기 시작해 지난해 말 ‘완판’됐다.

지난 27일 역북지구 첫 분양 아파트인 골드클래스 용인 역북 견본주택이 개관하자 사람들이 몰려 200여m의 긴 줄을 늘어서는 등 분양 열기도 뜨거웠다.

장기간 미분양이 산적해 침울한 분위기였던 김포 한강신도시 역시 빠르게 활기를 찾고 있다. 지난 23일 실시한 아파트 부지 Ab-18,19,21블록 일괄매각에는 134개 건설사, Ab-20,18블록에는 39개사가 달려들었다.

같은날 진행된 의정부 민락2지구 아파트 부지 B-11블록 입찰에는 173개사, 대구 연경지구 C-1블록은 84개사, C-4블록 95개사, C-4블록 65개사가 각각 참가했다. 지난 19일 진행된 경기 화성 송산그린시티 내 4개 필지 일괄 매각입찰에는 250개사가 참여했다.

건설사 관계자는 “정부가 오는 6월께부터 낙찰받은 공공택지를 소유권 이전등기 이후에만 팔 수 있도록 단기전매를 금지할 예정이어서 상반기 내내 건설사들의 토지 확보전은 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

김수한 기자/