광교 호수공원 주변 상업시설이 광교신도시 상권의 중심축으로 떠오르고 있다. 그 중 눈길을 끄는 것은 현대건설이 광교신도시 업무 7블록에 분양 중인 광교 힐스테이크 레이크 단지. 이 상가는 주거용오피스텔 559세대 1층에 자리잡고 있다. 상가규모는 연면적 3521㎡로 지하 1층~지상 1층 전용면적 42~104㎡ 총 34개(지하1층 8개, 지상1층 26개) 점포로 구성돼 있다. 광교신도시 호수공원과 업무타운, 풍부한 주거 수요 등 트리플 프리미엄을 동시에 갖춘 전용률 61%에 1층 기준가격 2670만원부터~ 2900만원대의 주변보다 600만원정도 저렴한 가격으로 프리미엄이 기대되는 수익형 부동산으로 꼽히고 있다.

광교 힐스테이트 레이크 단지는 광교신도시 관광명소인 광교호수공원 입구 여천 변에 위치해 있다. 광교호수공원은 지난 2013년 11월 개장했으며 원천호수와 신대호수 등 2개의 대형 호수를 끼고 있다. 일산호수공원의 2배에 달하는 202만여㎡ 규모를 자랑하며 7km에 이르는 산책로와 자전거길, 수변데크 등이 갖춰져 있으며 국토해양부로부터 ‘2014년 대한민국 경관대상’을 수상할 만큼 자연경관과 야경이 아름다워 연간 추정 이용객이 300만명을 넘을 정도다.

현재 광교호수공원 주변에 위치한 상가는 지난 2012년 말 완공된 광교 에일린의뜰(240가구) 내 상가가 유일하므로 광교 힐스테이트 레이크 단지 상가가 들어서게 되면 주변 상권은 더욱 활성화 될 전망이다. 더욱이 오는 2018~2019년께 호수공원변 특별계획구역에 주거복합시설이 완공되면 호수공원변은 광교신도시의 새로운 중심상권으로 자리매김할 것으로 보인다.

광교 힐스테이트 레이크상가는 주변에 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 것도 강점이다. 상가 주변으로 1만5000여명에 달하는 아파트 입주민을 비롯해 단지 맞은 편 업무밀집지구에 조성되는 오피스단지 상주인구 8000여명 등 약 2만3000여명의 배후수요를 갖추고 있다. 이와 함께 컨벤션시설, 전시장, 광장(지하몰) 등이 들어서는 수원컨벤션센터(총면적 9만4705㎡규모)가 상가에서 불과 200m거리에 있고, 수원지방법원과 검찰청, 수원고등법원과 수원고등검찰청 등이 들어서는 법조타운과도 가까운 거리에 있다.

교통여건도 좋다. 오는 2016년 2월 신분당선 연장선역이 직선거리 1㎞ 이내에 있으며, 강남과 서울 도심을 잇는 M버스도 정류장도 단지 바로 앞에 있다. 여기에 용인~서울간 고속도로 상현IC, 영동고속도로 동수원 IC 등의 광역도로망도 가까워 타지역으로 빠른 이동이 가능하다.

분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 하동 1014번지에 마련돼 있으며 준공은 2015년 9월이다. 분양문의 : 1566-9016

온라인뉴스팀/