부동산 속설에 “사람이 몰리는 곳에 돈도 몰린다”라는 말이 있듯, 부동산 투자도 돈을 벌기 위해서는 사람이 모이는 곳으로 가야 한다는 의미다. 특히 임대수익을 노리는 대표적인 수익형 상품인 오피스텔은 수요가 풍부할수록 투자가치가 높은데 이런 대표적인 지역으로는 택지지구, 대기업이 투자한 산업단지, 관공서가 입주한 지역 등이 있다,이러한 지역은 대체로 교육, 교통, 문화시설이 풍부애 소비력이 좋은 30~40대 젊은층이 많아 상권이 활성화 돼있으며, 향후 발전가능성이 높아 투자수익률은 물론 부동산 매매시 시세차익을 얻을 확률도 매우 높다.위의 요건을 만족시키는 마곡지구는 서울 서남권의 마지막 남은 대규모 개발지로 주거, 상업, 업무, 산업단지, 공원 등을 모두 갖춘 신경제 거점 특화도시로 개발중으로 상암 디지털미디어시티의 6배, 판교 테크노밸리의 5배 규모로 LG 사이언스 파크, 롯데, 코오롱, 이랜드, 넥센, S-오일 등 국내 50여개의 유수기업 입주가 예정돼 있으며 향후 상주인구 약 16만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 것으로 전망되고 있다.현대엔지니어링이 마곡지구 B5-1블록에 “힐스테이트 에코 마곡역” 오피스텔을 분양한다. 단지 규모는 지하 5층~지상 14층, 1개 동 규모로 전용면적 기준 19~42㎡ 오피스텔 총 475실 및 오피스, 근린생활시설로 구성된다.

마곡지구의 노른자위로 부상하고 있는 지하철 5호선 마곡역주변은 여의도와 도심 업무지구로 이어지고 LG사이언스파크 인근에 건설되는 힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔은 전용 19, 20㎡의 소형 평형이 전체의 약 90%를 차지하며, 마곡지구의 풍부한 기업 임대수요를 겨냥해 1~2인 가구가 살기에 적합한 소형 위주로 상품을 구성했다. 내부인테리어로는 빌트인 냉장고, 냉동고, 세탁기, 전자레인지 등을 무상으로 제공하는 풀퍼니시드 시스템으로 지어진다. 실주거에 적합한 원룸형 타입(전용 42㎡)의 경우 거실과 안방, 주방공간을 분리해 소형아파트와 같은 주거공간을 누릴 수 있다. 안방에는 파우더와 드레스룸도 마련된다.단지배치로는 중정형 설계를 도입해 실별 채광과 환기, 개방감도 우수하다. 자전거보관소, 휴게실은 물론 5층과 옥상층에 친환경 옥상정원을 마련한다. 태양광 발전 시스템, 빗물 재활용 시스템과 같은 신재생에너지 설비, 지역난방 시스템 등을 적용해 관리비를 낮출 계획이다.힐스테이트 에코 마곡역은 지하철 5호선 마곡역 초역세권 입지에 들어서며 2017년 신설 출입구(예정)가 완공되면 단지 바로 앞으로 마곡역을 이용 가능하다. 또한 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)을 도보로 이용 가능하며 올림픽대로, 김포한강로 등 주요도로를 통해 서울 도심권 및 인근 지역으로의 이동도 편리하다. 분양가는 최저 1억 4000만 원대부터의 경쟁력 있는 가격으로 책정됐다. 계약금은 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다.힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔 모델하우스는 방문 전 호수지정이 가능하여 대표번호로 문의하고 방문 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 안내 받을 수 있다.분양 대표 문의: 1599-0914


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