소형아파트, 전년대비 14.5% 증가한 14만2654건 거래 매매 가격 변동률도 면적 중 가장 높은 5.56% 상승률

[헤럴드경제=정찬수 기자] 치솟는 전셋값에 지난해 소형아파트 매매 거래량이 14.5% 증가했다. 가격 부담이 적고 발코니 확장과 특화설계 등 중형 못지 않은 공간 활용이 인기요인이었다.

부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 지난해 전국에서 거래된 전용면적 59㎡이하 아파트 매매 거래량은 14만2654건을 기록했다. 2014년 12만4590건에 비해 1만8064건, 14.5%의 상승률을 보였다. 면적 중에서 가장 높은 상승률이다. 면적 별 전년 대비 상승률은 59㎡초과~85㎡이하 9.3%, 85㎡초과~109㎡이하 5.7%, 109㎡초과는 9.1%의 상승률이었다.

가격 상승세도 높았다. 한국감정원에 따르면 전용면적 60㎡이하의 아파트 매매 가격 변동률은 작년 한해 동안 5.56% 상승한 것으로 나타났다. 변동률은 60㎡초과~85㎡이하 4.71%, 85㎡초과~102㎡이하 3.98%, 102㎡초과~135㎡이하 3.88%, 135㎡초과는 2.85%의 변동률을 보였다.

환금성이 뛰어나다는 장점에 각종 세금혜택도 주목을 받았다. 업계 한 관계자는 “전용면적 60㎡이하 아파트는 주택 임대 사업 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 혜택이 주어진다”며 “올해도 전용면적 59㎡이하 소형아파트의 강세는 이어질 전망”이라고 밝혔다.

​동원개발은 경기 용인시 역북도시개발사업지구 A블록에 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 전용면적 59~84㎡ 총 842가구 규모다. 전 평형 중소형으로 구성됐다. 전용면적 59㎡가 전체 71% 598가구에 달해 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들에게 인기가 높다. 이마트(용인점)가 도보 이동거리 내 위치하고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관도 가깝다.

현대산업개발은 2월 서울 서대문구 남가좌동 369-10번지 일원에서 남가좌동 제1구역을 재건축한 ‘DMC 아이파크(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 22층 13개 동 전용면적 59~127㎡ 총 1061가구 규모다. 이 중 617가구를 일반에 분양한다. 전체 가구 중 전용면적 59㎡는 239가구다. 단지와 가까운 거리에 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교 및 명지전문대학 등이 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

코오롱글로벌이 시공하고 KB부동산신탁이 시행하는 ‘천안 쌍용역 코오롱하늘채’는 이달 분양에 나선다. 천안시 서북구 쌍용동 445번지에 지하 1층~지상 26층 4개 동 총 454가구로 전용면적 59~134㎡로 구성된다. 전용면적 59㎡는 전체의 60% 274가구 규모로 조성된다. 서울과 아산까지 연결되는 수도권 전철 1호선 쌍용(나사렛대)역의 초역세권 입지를 자랑한다.

대우건설은 경기 안성시 가사동 일대에 ‘안성 푸르지오’를 분양하고 있다. 지하 1층~지상 23층 10개동, 전용면적 59~74㎡ 총 759가구로 전용면적 59㎡는 전체 59% 455가구 규모다. 남향위주의 설계로 조망과 채광, 통풍을 극대화했다. 단지는 안성시외버스터미널 바로 옆에 위치하여 경부고속도로, 평택~제천고속도로 등을 이용하여 다른 지역으로 이동이 쉽다.


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