[헤럴드경제=홍승희 기자] 지난 달 전국 민간아파트의 3.3㎡(평)당 분양가는 하락했지만, 서울은 2개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난 5월 말 기준 전국 민간 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 575만1000원으로 전월 대비 0.08% 하락했다. 평당 가격으로 환산하면 1901만2000원이다. 반면 서울의 분양가는 두 달 연속 상승세를 이어갔다. 서울은 ㎡당 분양가가 1381만9000원으로 평당 가격은 4568만3000원을 기록했다. 이는 전월 대비 18만5000원(0.4%) 상승한 수치다. 서울의 민간 아파트 분양가격은 지난해 초 소폭 등락을 반복하며 상승세를 이어왔으며 지난해 11월 평당 4700만원대를 돌파해 역대 최고치를 기록했다. 같은 해 12월 하락세로 돌아선 듯 했으나 해가 바뀐 뒤 다시 상승했다. 3월은 분양 단지가 없어 분양가가 동일했으나 4월 들어 급등한 뒤 2개월째 상승

서울 강남권에서 시작된 집값 과열 양상이 수도권으로 번지며 정부가 규제 카드 검토를 거론하고 나섰다. 당장 강남 3구(강남·서초·송파)뿐 아니라 주변 지역까지 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 요건을 충족하는 등 집값은 2021년 급등기 수준으로 올라갔다. 시장 안팎에선 새 정부의 규제 카드가 결국 ‘대출 조이기’로 모일 것이란 전망이 나온다. 이재명 정부가 출범전부터 징벌적 세제 등으로 집값을 누르지 않겠다고 공언한 만큼, 대출 건전성을 높이는 방안으로 부동산 자산으로 쏠리는 유동성의 문턱을 높일 것이란 설명이다. 실제 금리 인하와 맞물려 추가경정예산 등 시중에 돈이 풀릴 것으로 예상되면서 집값 상승폭이 더 커질 것이란 우려도 나온다. ▶조정대상지역·투기과열지구 지정되면 당장 대출한도 축소=16일 부동산업계에 따르면 지난 4월 말 기준 규제지역 지정 요건을 충족한 자치구는 서울 내 10곳과 경기도 세 곳 총 13곳에 해당한다. 이 중에서도 서울 8곳, 경기 2곳이 조정대상지역보다

서울시 강남구 청담동의 한 고급 아파트를 한 20대 몰타인이 전액 현금 매수한 것으로 나타났다. 16일 법원 등기부등본에 따르면 몰타 국적인 1996년생 A씨는 지난 4월 서울 강남구 청담동의 ‘연세리버테라스’ 전용면적 243㎡를 69억원에 매수했다. 지난 27일 잔금을 치러 소유권이 이전됐는데, 별도의 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금으로 사들인 것으로 추정된다. 연세리버테라스는 구본걸 LF 회장, 구명진 전 아워홈 이사, 조항수 전 카카오프렌즈 대표, 정재봉 한섬 창업자 등 다수의 기업인이 소유하고 있는 청담동의 고급 아파트다. 19가구의 소규모 단지에 해당해 거래도 흔치 않은 편이다. 이번 신고가는 직전 거래가인 44억원(2019년·5층) 보다 25억원 더 비싼 가격에 체결됐다. 거래가 없던 6년간의 상승분이 한꺼번에 적용돼 약 56% 오른 셈이다. 일각에선 이번 거래를 두고 ‘편법 증여’의 가능성을 제기한다. A씨가 한국 성씨를 가졌기 때문이다. 몰타는 남유럽의 국가로 상속

[헤럴드경제=홍승희·신혜원 기자] 서울 강남권에서 시작된 집값 과열 양상이 수도권으로 번지며 정부가 규제 카드 검토를 거론하고 나섰다. 당장 강남 3구(강남·서초·송파)뿐 아니라 그 주변 지역까지 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 요건을 충족하는 등 집값은 2021년 급등기 수준으로 올라갔다. 시장 안팎에선 새 정부의 규제 카드가 결국 ‘대출 조이기’로 모일 것이란 전망이 나온다. 이재명 정부가 출범전부터 징벌적 세제 등으로 집값을 누르지 않겠다고 공언한 만큼, 대출 건전성을 높이는 방안으로 부동산 자산으로 쏠리는 유동성의 문턱을 높일 것이란 설명이다. 실제 금리 인하와 맞물려 추가경정예산 등 시중에 돈이 풀릴 것으로 예상되면서 집값 상승폭이 더 커질 것이란 우려도 나온다. 16일 부동산업계에 따르면 지난 4월 말 기준 규제지역 지정 요건을 충족한 자치구는 서울 내 10곳과 경기도 세 곳 총 13곳에 해당한다. 이 중에서도 서울 8곳, 경기 2곳이 조정대상지역보다 더 강도 높은 투기

[헤럴드경제=홍승희 기자] 국토교통 연구개발(R&D) 사업 성과로 개발된 ‘탄소공간지도’가 아시아개발은행(ADB)의 시범사업을 통해 우즈베키스탄에 구축된다. 국토교통부는 탄소공간지도 시스템 개발을 맡은 선도소프트가 ADB가 추진하고 있는 ‘도시기후행동계획을 통한 기후 스마트 도시개발 지원’ 사업의 수행기관으로 선정돼 ADB와 계약을 체결한다고 16일 밝혔다. 이번 기술 수출은 국토교통부 R&D 사업인 ‘탄소공간지도기반 계획지원 기술개발’의 연구성과를 기반으로 한다. 지난 2021년 9월 탄소중립기본법이 제정되며 국비 180억원을 투자, 정부는 탄소공간지도의 정확도, 해상도 등 개선을 위해 탄소공간지도고도화를 위한 R&D를 진행 중이다. 탄소공간지도는 행정구역 또는 격자 단위로 건물·교통 부문의 탄소 배출활동과 산림의 탄소 흡수성능을 시각화해 제공하는 데이터 기반 지도 시스템으로, 한국국토정보공사(LX)가 운영 중이다. 전국 약 720만여 동의 건물별 에너지사용량과 도로구간별 교통량,

[헤럴드경제=홍승희 기자] 최근까지 공사비 인상 논란으로 시끄러웠던 곳이죠, 경기도 광명시의 ‘철산자이 더 헤리티지’가 입주를 시작했습니다. 3800가구의 대단지가 집들이를 하며 철산동의 대장 아파트로 자리매김 할 예정인데요, 헤럴드경제 부동산360이 철산자이 더 헤리티지의 최고급 커뮤니티 시설을 직접 취재하고 왔습니다. 철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8,9단지 아파트를 재건축한 단지로, 지하 3층~지상 최고 40층까지 총 23개 동으로 구성돼 있습니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 세 타입이 각각 1280세대, 1370세대, 106세대 지어졌죠. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 철산자이 더 헤리티지의 전용 59㎡는 지난 18일 11억4500만원에 손바뀜 돼 신고가를 경신했습니다. 지난 2022년 분양가가 7억원대 중반으로 책정돼 ‘고분양가’ 논란이 일었지만, 입주가 이뤄지는 현재 약 4억원 가까이 오른 상황입니다. 교통·학군·편의시설·자연환경의 조화를 자랑하

[헤럴드경제=홍승희 기자] 올해 서울 아파트 일반분양 물량이 4년 만에 가장 적은 수준으로 떨어질 전망이다. 이에 청약 경쟁률은 더 높아질 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 올 연말까지 서울 아파트 일반분양 예정 물량은 총 7358가구로 집계됐다. 이는 전년(1만149가구) 대비 2791가구, 약 28%가 줄어든 수치다. 2021년(2960가구) 이후 4년 만의 가장 적은 물량이며, 최근 10년 내 기록으로 봐도 2021년에 이어 두번째다. 서울은 인구와 수요 대비 새 아파트 공급량이 늘 부족했는데, 올해 분양 물량 감소로 공급 부족은 한층 심화될 전망이다. 실제로 지난해 기준 서울 인구는 우리나라 총 인구의 약 18.2%를 차지하는데 아파트 신규 분양 물량은 전국 물량의 6%에 불과하다. 우리나라 인구의 26.7%가 거주하는 경기에 전국 분양 물량의 35%가 몰린 것과 비교하면 확연한 차이다. 이 같은 수급 불균형은 청약시장을 달구고 있다. 서울은 지난 2015년 1순위 평균

[헤럴드경제=홍승희 기자] 포스코이앤씨가 옛 대구 MBC 부지에 들어서는 ‘어나드 범어’ 견본주택을 13일 개관한다고 밝혔다. 대구광역시 수성구 범어동 1번지(옛 대구 MBC 부지)에 들어서는 어나드 범어는 지하 6층~지상 33층, 총 5개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 복합단지다. 이중 아파트 4개동은 전용면적▷136㎡ 93가구 ▷139㎡ 30가구 ▷153㎡ 211가구 ▷156㎡ 255가구 ▷160㎡ 2가구 ▷168㎡ 5가구 ▷170㎡ 5가구 ▷226㎡ 1가구 ▷244㎡ 2가구로 전 가구가 대구에서 희소성이 높은 대형 평형으로 구성된다. 청약 일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 8일에 발표하며, 정당계약은 21일부터 23일까지 3일간 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상의 대구광역시 및 경상북도 거주자라면 세대주, 세대원, 유

[헤럴드경제=홍승희 기자] 국토교통부는 13일 “철도국장, 철도경찰대장, 철도안전감독관, 한국교통안전공단 검사관을 행신역~신촌역 현장에 급파해 시설 수습 지원 및 원인 조사 중에 있다”고 밝혔다. 이날 아침 8시 19분경 경의선 가좌역~신촌역 구간에서 이삿짐 운반 사다리차량 일부가 전차선과 접촉해 동 노선 행신역~신촌역 구간이 단전된 데 따른 것이다. 사고 즉시 한국철도공사(코레일)는 사고수습본부를 구성해 사다리차량 제거 등 복구작업을 실시하는 한편, 누리집과 ‘코레일톡’ 어플리케이션 등을 통해서 열차운행 중지·지연상황, 타 교통수단 이용정보를 안내하고 있다. 현재까지 인명피해는 없으며, KTX 등 일부열차 운행에는 지장이 있는 상황이다. 윤진환 철도국장은 “국토교통부는 사고원인 규명과 재발방지 대책 마련을 위해 ▷철도보호지구 내 행위제한 및 ▷철도안전관리 체계 유지 실태 등에 대한 특별점검을 실시할 것”이라며 코레일에는 “승객 교통 불편을 최소화하도록 KTX 고속열차 운행계획 조정

서울 영등포구 신길동 일대에 개발되고 있는 신길뉴타운의 집값이 심상치 않다. 대장 아파트 거래건수가 급증하고 일제히 신고가 계약 체결 사례가 나오는 등 상승세가 이어지고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞두고 실수요자들이 주택 구매에 나서면서 강남권 초상급지의 상승세가 외곽으로 확산하고 있다는 분석이 나온다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 신길동에서 지난 5월 한 달간 체결된 매매 거래건수는 137건으로 집계됐다. 이는 한 달 전(83건)보다 65%나 증가한 수치다. 주목할 점은 지난 달 신길뉴타운 대장 아파트의 거래에서 일제히 신고가 경신 사례가 나왔다는 점이다. 입주 6년차인 신길센트럴자이 전용면적 59㎡는 지난 15일 13억7500만원(20층)에 손바뀜되며 최고가를 경신했다. 본래 12억원대에 거래되던 해당 면적은 지난 3월부터 13억대에 팔리기 시작하더니, 이제는 14억원 돌파를 앞두고 있다. 같은 아파트의 전용 75㎡도 23일 15