올 봄 ‘전세’ 구한다면 서초구는 피해라?

올 봄 재계약하는 세입자가 가장 큰 부담을 겪을 곳으로 서초구가 꼽혀 눈길을 끌고 있다.

통상 전세계약은 2년 단위로 이뤄진다. 이에 2009년 3월 계약자의 경우 올 봄 다시 계약을 해야 하는데 서초구가 2년 전 대비 전세가가 가장 많이 올라 세입자 부담이 가장 클 것으로 보이기때문이다.

9일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면, 2009년 3월 수도권 3.3㎡당 평균 전세가는 459만원이었으나 재계약 시점인 현재는 536만원으로 평균 76.2만원이 상승한 것으로 조사됐다.

이는 2년 전 계약한 세입자의 경우 재계약시 3.3㎡당 76.2만원의 추가 부담이 든다는 것으로 100㎡ 아파트의 경우 약 2300만원 가량 전세가가 상승한 셈이다.

시도별로는 서울이 3.3㎡당 119.2만원으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 다음으로 신도시 75.4만원, 경기도 52.9만원, 인천 23.7만원 순으로 상승했다. 세부 지역별로는 서울 서초구가 241.6만원으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 이는 100㎡의 전세 아파트의 경우 7248만원의 전세가를 추가로 부담해야 하는 것이다. 이어 강남구 231.9만원, 송파구 197.2만원으로 강남 3구가 모든 상위권을 차지했다.

이 밖에 신도시 동탄(191.6만원), 광진구(157.4만원), 과천시(157.4만원) 등이 높은 가격 상승을 기록했다. 반대로 2년 전에 비해 전세가가 내려간 곳도 있다. 동두천시의 경우 2년(189.9만원) 전에 비해 10.3만원 내려 3.3㎡당 평균 전세가가 176.9만원을 기록했으며, 여주군도 2년 전에 비해 3.3㎡당 6.9만원 전세가가 내려갔다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “보통 전세계약은 2년 단위로 이뤄지는데 2년 전에 비해 전세가가 많이 올라 봄철 재계약을 앞둔 세입자들의 부담이 한번 더 커질 것으로 예상된다”며 “특히 강남권의 경우 전세가가 많이 올라 강남을 이탈하는 수요가 많아지고 이에 따라 강남 인근 지역 전세가가 추가로 오를 가능성이 있다”고 전망했다.

<장연주 기자 @okjyj> yeonjoo7@heraldm.com