내년 3월까지 수도권 4.4만가구 집들이…서울 마포·서초·용산도 4000가구 [부동산360]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 올해 11월부터 내년 1분기까지 수도권에서 아파트 약 4만4000가구가 입주한다. 연말까지 3기 신도시 등을 중심으로 약 1만1000가구의 추가 분양도 추진된다.

국무조정실과 국토교통부, 금융위원회 등 관계부처는 13일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택공급 정례브리핑을 열어 최근 주택시장 동향과 내년 1분기까지의 서울·수도권 입주 및 분양 물량, 주택 신속공급을 위한 제도개선 성과 등을 발표했다.

수도권 입주 예정 물량은 올해 11~12월 약 1만6000가구, 내년 1분기 약 2만8000가구다. 내년 1분기 서울에서는 약 6000가구가 입주하며, 이 가운데 마포·서초·용산 등 인기 지역 물량이 약 4000가구다.

분양도 이어진다. 지난 10월 서울 고덕강일 1305가구를 포함해 총 1만6000가구가 분양된 데 이어 연말까지 약 1만1000가구가 추가 공급될 예정이다. 특히 고양창릉 1100가구, 남양주왕숙 400가구, 부천대장 500가구 등 3기 신도시 분양도 본격화한다.

고양창릉에서는 다음달 지분적립형 공공분양주택 284가구도 공급한다. 입주 시 분양가의 25%를 납부하고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 분할 취득하는 방식으로, 실수요자의 초기 자금 부담을 낮추려는 취지다.

정부는 주택공급 속도를 높이기 위한 제도개선도 추진하고 있다. 8·13 주택 신속공급 대책에 담긴 145개 제도개선 과제 가운데 65개를 완료했으며, 나머지 80개도 계획에 따라 이행 중이라고 밝혔다.

3기 신도시의 토지 확보와 사업 추진도 속도를 내고 있다. 공공택지 최단기 착공모델을 적용한 선도지구의 경우 이주율이 지난해 7월 평균 53%에서 올해 10월 91%로 상승했다. 같은 기간 철거율도 34%에서 70%로 높아졌다. 남양주왕숙 1·2지구와 고양창릉, 부천대장, 인천계양, 하남교산 등이 대상이다. 광명시흥 공공택지는 조사와 감정평가를 병행해 보상 착수 기간을 당초 계획보다 4개월 단축했다.

한국토지주택공사(LH)는 하반기 민간참여 공공주택사업 공모를 추진해 올해만 9000가구 규모의 공급을 추가로 확보한다.

LH는 이날 남양주왕숙2, 고양창릉 등 6개 블록 5782가구 규모 공모를 시행했다. 총 사업비는 1조6000억원에 달하며 내년 착공을 목표로 연내 사업자 선정을 마칠 계획이다. 공모 대상은 3기 신도시인 남양주왕숙2 A-10 블록과 고양창릉 A-3 블록을 비롯해 수원당수·시흥거모 등 수도권 내 입지 여건이 양호한 6개 블록이다.

그 외 위례업무 등 4개 블록 약 3000가구, 약 9000억원 규모의 공모는 올해 12월까지 순차적으로 시행될 예정이다. LH는 내년 착공을 목표로 추진 속도를 높일 방침이다.

정부는 최근 서울 아파트값 상승세 둔화와 매물 증가를 시장 안정 신호로 평가했다. 강남3구에 이어 성동·강동구도 하락 전환했고, 지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 연초보다 40% 이상 늘었다는 설명이다.

정부는 다음 달 주택공급 통합지원센터를 본격 운영하고, 연말까지 주택공급 디지털 상황판을 공개할 계획이다. 국조실 관계자는 “현장의 애로사항을 신속히 해결하고 사업 지연 요인도 적극 해소하겠다”고 밝혔다.

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