저층단지라도 잡으려는 계약자 장사진…전철 연장개통, 가치↑

지난해 4분기 전국의 아파트 매매가 대비 전세금 비율이 70%로 사상 최고치를 기록하면서 잠재해 있던 내집마련 수요가 폭발하고 있다. 일각에서는 앞으로도 전세가격이 더 오를 것으로 예상하고 있어 집값 상승세를 부추기는 상황이다.

최근 국토교통부가 발표한 1월 주택 매매 거래량은 7만9320건으로 지난해 1월(5만9170)보다 34.1% 가량 늘었다. 이는 주택 시장 활황기였던 2007년 거래량(7만8794건)보다 많은 것으로 수도권(32.5%)과 지방(35.3%) 모두 지난해 1월보다 증가세가 두드러졌다.

전문가들은 “오는 4월부터 분양가 상한제가 탄력적으로 적용되면 신규 아파트 분양가가 더 오를 것”이라며 “건설사에서 특별할인 중인 서울과 수도권 미분양 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 급증하는 추세”라고 진단했다.

수원지역은 수도권에서 전세난이 가장 심한 지역 중 하나로 전세 물량을 찾기 어려운 것이 기정 사실이다. 때문에 현대산업개발이 수원시 권선구 권선동 일대에서 단독으로 개발하는 수원 ‘아이파크시티 2차’ 아파트의 주가가 연일 상한가를 달리고 있다는 소식이다.

수원아이파크시티 2차 아파트는 기존에 성공 분양한 1차, 3차, 4차에 이어 즉시입주가 가능한 2차(2단지/4단지분) 마지막 물량에 대해 현재 특별분양을 실시하면서 저층단지라도 계약하려는 인파로 연일 북새통인 것으로 알려졌다.

2차 분양 물량은 수원 아이파크시티 약 7,000여세대 중 2, 4블록 총 2,024가구 대단지 규모로 조성됐다. 지하 2층~지상14층 전용면적 84㎡~202㎡로 두 단지 모두 서쪽으로 우시장천의 수변공간과 맞닿아 있어 쾌적한 생활환경을 자랑한다.

먼저 서울지하철 1호선 세류역이 단지 서쪽에 도보 10분 거리에 있으며, 분당선 연장선인 매탄권선역을 이용할 경우 서울 강남과 분당권 이동도 수월한 것이 눈에 띈다. 경수로, 덕영대로, 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등을 이용해 다른 지역으로 이동이 편리한 것도 포인트다.

특히 수도권 중소형 아파트 중 유일하게 골프장 조망이 가능하다. 인근에 이마트, NC백화점, 갤러리아 백화점, 그랜드백화점, 애경백화점 등 대형 백화점과 농수산물시장, 홈플러스 등 편리한 생활기반을 누릴 수 있는 것도 보너스다.

다목적 운동시설, 야외음악당, 체험학습장 등이 있는 7만㎡ 규모의 근린공원이 단지 가까이 위치한다. 조형물과 녹지공간은 물론 헬스, 골프, 요가, 에어로빅, 실내 배드민턴 등을 즐길 수 있는 대규모 피트니스센터도 완비했다.

또한 단지 내 한림시립도서관과 곡정초, 화홍중, 남수원중이 있으며, 수원남초, 권선중, 화흥고, 권선고 등이 가깝다. 거기다 에너지 효율 예비 1등급 건물, 각 실별 실내 온도 자동조절장치 설치, 22T 복층유리를 적용한 발코니 샷시 기본설치 등 우수한 주택성능등급이 돋보인다.

분양 관계자는 “사상 최고의 전세난에 내집마련 움직임이 가속화 되면서 마지막 계약 물량을 잡으려는 인파로 연일 장사진”이라면서 “지난해 11월 분당선 연장선 개통, 2016년 2월 신분당선 개통 예정, 수원 공군비행장 이전 계획 등 각종 호재로 투자가치가 높다”고 밝혔다. 한편 수원아이파크시티 2차 아파트 계약조건은 계약금 10%, 잔금90%이며, 담보대출은 KB시세의 60~70%까지 가능하다. 모델하우스 방문 전 전화예약을 하면 빠른 상담과 함께 반드시 담당자 동행 하에 아파트로 직접 이동하며 단지내 투어와 내부 직접관람이 진행된다.

문의: 031-221-2256

온라인뉴스팀/