상반기 분양 시장은 그야말로 활력이 넘쳤다. 전문가들에 의하면 하반기 분양시장도 맑을 것으로 예상 된다. 최근 부동산 열기의 바탕이 되는 전세난이 하반기에도 지속될 것으로 보여지는데다, 특히 월세전환율이 지방 도시들까지 빠르게 번져 나가면서 지방 부동산으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상하고 있다.

특히 호재가 있는 지역인 곳, 또는 전세난에 월세전환율이 빠른 지역을 중심으로 신규 아파트가 아닌 이미 지어진 아파트를 매수하려는 투자자들의 빠른 움직임이 포착되고 있다. 지방 주택 가격은 수도권에 비해 아직은 저렴하기 때문에 전세나 월세를 이용한다면 적은 비용으로도 매입이 가능해 소액 투자자들까지 몰리는 실정이다.

때문에 지방의 중소도시에서는 소형 평수의 아파트가 가끔씩 공급되는 경우가 있어 투자에 관심을 조금만 기울인다면 의외로 좋은 물건을 만날 수 있다.

최근 춘천에 이러한 투자자들에게 입맛에 맞는 소형 아파트가 완공되어 입주된 상태에서 회사에서 보유한 일부세대에 한하여 분양에 들어가 관심을끌고 있다. 춘천 중심가에서 10분 거리인 춘천시 신북읍 천전리 양우내안애 아파트로 총세대수 409세대에 구. 17평, 21평, 25평 등 소형 인기 평형으로 구성되어 있고 3.3㎡당 400만 원대의 파격적인 가격이다. 여기에 소양강을 끼고 있어 경관도 뛰어나고 소양댐, 오봉산 등 인근에 관광지도 많이 산재되어 있어 세컨하우스로 이용해도 좋을 뿐 아니라 소액으로 임대사업까지 할 수 있는 투자 상품으로 손색이 없다.

특히 의암호 하중도 섬에 세계에서 가장 큰 규모로 덴마크의 “레고”사가 복합레저 테마파크인 “레고랜드”를 현재 공사 중으로 2017년 개관할 예정이며, 고급호텔, 콘도, 스파, 아울렛 등 부대시설은 2018년 1월 완공예정이다.

강원도와 춘천시 발표에 의하면 상주 고용인구만 1만여 명에 레고랜드를 찾는 관광수요도 년간 200만 명이 넘을 것으로 예상하고 있어 이에 따른 소형평수의 수요도 엄청날 것으로 보고 있다.

현재 공무원, 군인, 학생 등 임대수요도 풍부하여 공실 없이 안정적으로 운영되고 있으며, 인기가 많아 조기에 마감 될 것으로 보인다. 은행에서 융자를 잘만 활용하면 1억이면 5채(17평 기준)까지 가능하며 이자를 공제한 순수익율이 13%대의 높은 임대수익이 나온다. 주변시세 대비 분양가도 너무 저렴하여 높은 시세 차익도 기대되며, 취득세, 재산세, 양도세 등 세제 혜택까지 누릴 수 있어 투자자나 은퇴자들한테는 모처럼 좋은 기회가 될 것으로 보고 있다. 분양문의: 033-241-8700

온라인뉴스팀/