최근 2020김포도시기본계획이 최종 승인되고 김포도시철도, 의료복합단지, 종합스포츠타운, 한강시네폴리스 등의 사업추진이 가속화됨에 따라 김포 부동산 시장이 주목을 받고 있는 가운데 김포 한강센트럴자이2차 아파트가 전용면적 84㎡ 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

김포 감정동 일대에 위치하여 김포한강신도시의 편리한 인프라를 그대로 누릴 수 있는 김포 한강센트럴자이2차는 지하 1층~지상 27층, 8개동, 총 598가구 규모이며 전용면적별 84㎡ 497가구와 100㎡ 101가구로 구성된다.

2020김포도시기본계획에 따르면 지난해 3월 착공에 들어가 2018년 개통 예정인 김포도시철도 건설에 따른 역세권 개발사업과 현재 진행 중인 한강시네폴리스 조성사업 외에 고촌 의료복합관광단지, 종합스포츠타운, 공해업종 분리를 위한 산업단지 건설, 한강시네폴리스, 아트빌리지 조성사업 등이 추진된다.

김포도시철도(김포골드라인)는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정으로 이 노선이 개통되면 한강신도시를 기점으로 김포공항역까지 20분대에 이동이 가능하고, 김포공항역에서 환승을 통해 서울 도심 및 강남 접근성이 개선된다. 또한, 2018년에는 인구 50만명을 넘어서는 자족도시로서의 기틀이 마련될 것이라고 예상하고 있다.

고촌 의료복합관광단지 조성사업은 김포시가 홍콩 투자컨설팅업체인 이딩스얼과 공동으로 고촌물류단지에 2017년까지 700실 규모의 의료관광비즈니스호텔을 짓는 사업이다. 김포터미널 물류단지 내 4556㎡ 부지에 8000만 달러(약 857억원)를 들여 짓는 대형 사업이며, 2017년 완공 예정이다.

또한, 한강시네폴리스는 김포시 고촌읍 향산리, 걸포동 일대 약 270만㎡ 용지에 들어서는 영상문화복합도시로 사업비만 약 2조3000억원 이상 투입되는 대규모 사업으로 케이블TVㆍ영화 제작 세트장을 포함해 각종 미디어 관련 업무시설과 상업시설이 들어설 예정이다.

종합스포츠타운 조성 사업은 김포시가 지난 3월 공설운동장부지 개발과 종합스포츠타운 조성사업을 연계한 기본구상과 타당성 용역에 착수해 오는 9월 사업추진 여부와 방향을 결정할 방침이다.

한강신도시 운양동에 들어설 아트빌리지는 기존 한옥마을을 리모델링해 전시공간과 작업실 등을 갖춘 아트하우스와 공연 및 공간예술 작가들을 위한 오픈스튜디오 등을 조성할 계획이다.

김포시 2020 도시기본계획에 따라 이러한 다양한 개발사업이 진행되면 해당 지역 내의 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 예상된다. 부동산114에 따르면 이러한 개발 계획의 영향으로 김포 한강신도시의 아파트값 상승률은 올해 5월까지 2기 신도시 5곳 중 가장 높은 것으로 나타났다. 한강신도시의 아파트 값은 1월 3.3㎡당 955만원에서 5월 3.3㎡당 985만원으로 3.14%나 올랐다.

현재 총 3,481세대의 김포 한강센트럴자이1차의 경우, 완판 이후 약 1000~2500만원의 웃돈이 붙어 있는 상태이다. 때문에 한강센트럴자이1차와 함께 자이타운을 형성하게 될 총 598세대의 김포 한강센트럴자이2차도 프리미엄에 대한 기대감으로 수요자들이 몰려 마감을 앞두고 있다.

김포 한강센트럴자이2차는 1차와 도로 하나를 사이에 두고 건설되며, 선착순 동·호수 지정 계약 중이다. 계약금은 1000만원(1차)이며 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 현재 잔여세대 물량을 분양 중으로 100㎡는 이미 완판됐으며, 84㎡ 역시 물량이 급속 소진되면서 현재 저층 일부만 남아 있으며 이마저도 조기마감이 예상된다.”고 분양관계자는 전했다. 분양가는 3.3㎡당 900만원부터 있어 인근 아파트 대비 가격경쟁력이 충분하다.

김포 한강센트럴자이2차의 가장 큰 특징은 무엇보다 새로운 평면인 100㎡평면이다. 보통아파트의 평면을 이뤘던 '소형(59㎡)·중형(84㎡)·대형(114㎡)'에서 벗어나 틈새평형인 전용면적 100㎡를 선보인 것인데, 3면 발코니가 적용되고 발코니 면적은 전용면적에 포함되지 않아 더 넓은 서비스면적을 소비자에게 제공되는 것이 장점이다. 84㎡ 주택형은 알파공간이 제공된다. 타입에 따라 팬트리와 장식장 통합형이나 대형 팬트리를 추가 선택할 수도 있고 침실을 확장할 수도 있다.

또한, 아파트 단지에 사물인터넷(Internet of Thing) 개념을 도입한 홈네트워크시스템이 갖춰져 있으며, 에너지 절감을 위한 일괄제어 스위치도 설치된다. 일괄제어 스위치는 외출 시 현관에서 조명과 가스를 한 번에 끌 수 있도록 한 스위치이고 승강기 호출까지 가능하다.

김포도시철도 장기역(2018년 완공)이 인근에 있어 김포도시철도를 이용하여 김포공항역의 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등을 환승할 수 있다. 또한 M버스(광역급행버스)를 이용하면 서울역까지 한 시간 내외로 도달할 수 있고 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 지방이나 서울방면으로 이동하기 쉽다. 또한, 단지 인근에 초중고가 있으며, 학원, 병원, 금융 등 다양한 생활편의시설이 인접해 편리하다.

모델하우스는 방문 전 전화로 사전예약이 필수이며, 입주는 2017년 5월 예정이다.

분양상담문의 : 1600-6241

온라인뉴스팀/