국제업무중심지 강남과 인접한 단지 집값 상승률도 높아 강남 접근성 뛰어난 금호동, 신규분양 아파트 인기몰이

서울의 핵심 업무지구로 불리우는 서울의 3도심 지역은 시에서 발표한 ‘2030 서울시 도시기본계획(이하 2030 서울 플랜)’을 통해 지정된 기존 한양도성(중구, 종로구 일대), 강남, 영등포(여의도 포함)다. 이에 따르면 한양도성은 역사문화의 중심지 역할을, 강남은 국제업무중심지, 영등포는 국제금융중심지의 기능을 맡게 된다. 이들 지역은 서울 생활에 있어 주요 역할을 수행하기 때문에 대중교통이나 문화시설, 상권 등이 잘 갖춰져 있어 주거가치가 높게 평가 받는다.

3도심 지역중에서도 강남은 대한민국 부동산 지표를 평가하는 기준이기도 하며, 가장 많은 유동인구와 상권이 밀집되어 있는 부촌으로 인식되어 있다. 하지만 강남지역의 개발은 이미 포화상태에 이르렀으며, 천정부지로 솟은 집값에 강남 지역에서 주택을 구입하기는 쉽지 않은 실정이다.

실제로 부동산 114 자료를 통해 살펴보면 서초구(2789만원)와 강남구(3108만원)는 3.3㎡당 평균 매매가가 현재 서울에서 가장 높은 곳이며, 종로구(1593만원)와 중구(1711만원), 여의도동(2213만원) 등도 한강 이북지역 평균(1369만원)을 크게 상회하고 있다.

이에 핵심업무지구로서의 편리한 인프라를 자랑하는 강남과의 접근성은 뛰어나고 가격은 저렴한 성동구 지역의 신규 아파트들이 각광 받고 있다.

실제로 최근 강남과의 접근성이 뛰어난 지역 신규 아파트들의 청약성적 모두 우수했다. 최근 동호대교와 성수대교를 통한 뛰어난 강남접근성과, 쾌적한 주거환경을 바탕으로 신흥부촌으로 급부상하고 있는 성동구의 경우 올해 분양된 아파트(4곳)의 1순위 평균 청약 경쟁률은 11.3대 1로, 서울 전체 평균(9.9대 1)보다 높았으며, 성동구 내에서 지난 4월 GS건설이 금호 13구역을 재개발하여 공급한 '신금호 파크자이'의 경우는 24.6대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감한바 있다.

영동대교를 이용한 강남접근성이 뛰어난 광진구에서 삼성물산이 지난4월 분양한 '래미안프리미어팰리스'의 경우도 11.79대 1의 평균경쟁률로 1순위 마감한바 있다.

하반기 뛰어난 강남 접근성으로 수요자들의 이목이 집중되는 곳은, 성동구 금호15구역을 재개발하여 공급하는 대림산업의 'e편한세상 신금호'가 있다.

'e편한세상 신금호'는 지하철 5호선 신금호역이 단지 앞에 위치하여 서울 도심권역으로 약 10분대면 이동할 수 있을 정도 대중교통여건이 좋으며, 강남접근성이 뛰어나다. 동호대교를 통한 압구정의 편리한 문화·편의 시설을 이용하기 편리하며, 성수대교를 이용하여 강남 중심권으로의 이동이 용이하다. 또한 강변북로, 동부간선도로, 올림픽대로 등 주요 간선도로도 가까우며, 강남북 주요 도심권역으로 이동이 편해 직주근접의 장점이 있다.

이 아파트는 지하4층~지상21층, 17개동, 전용면적 59~124㎡ 총 1330가구의 아파트다. 이중 조합원분을 제외한 전용면적 ▲59㎡ 5가구, ▲84㎡ 154가구, ▲116㎡ 33가구, ▲124㎡ 15가구 등 207가구가 일반 분양된다. 일반분양물량은 약 76.8% 가량이 선호도 높은 중소형으로 이뤄져 있는 것이 특징이다.

수요자의 선호도가 높은 판상형 비율이 높은 점도 눈길을 끈다. 아파트 평면이 한 곳을 바라보며 일자형으로 배치된 판상형 아파트는 구조상 앞 뒤가 뚫려 있어 통풍과 환기에 유리하다. 전용면적 124㎡는 1가구 2세대 설계를 적용, 임대수익을 통한 대형평형에 대한 부담감을 낮췄다.

교육환경까지 탁월하다. 초중고 모두 우수한 교육 인프라는 'e편한세상 신금호'의 큰 장점이다. 금호초교, 금북초교, 동산초교 등을 도보로 이용할 수 있으며 단지 인근으로 초교 6곳, 중학교 3곳, 고교 3곳이 자리 잡고 있다. 특히 단지 내에 신설고등학교가 2017년 3월 개교할 예정으로 교육여건이 더욱 좋아질 전망이다.

이밖에 왕십리 민자역사 등으로 이동이 편리해 쇼핑 및 문화시설의 이용이 편리하고 주변으로 응봉근린공원과 응봉공원, 대현산공원, 서울숲 등의 넓은 녹지환경으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

e편한세상 신금호의 모델하우스는 서울시 강남구 신사동 631번지에 마련되며, 9월초 문을 연다. 입주는 2017년 12월 예정이다.

문의 : 02-514-6400

온라인뉴스팀/