부동산 시장의 블루칩 위례신도시 열기가 여전히 뜨겁다. 강남과 가까워 제2의 강남이라 불리는 위례신도시에 대우건설이 ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티’라는 이름으로 오피스텔 총434실과 상가를 분양 중이어서 화제다.

특히 주목할만한 점은 위례신도시의 오피스텔은 주변의 강동이나 강남, 그리고 성남과 분당 등의 오피스텔 분양 가격보다 저렴하고, 위례신도시 분양 공급이 대부분 끝난 시점으로 신규 물량이 급감하며 희소가치가 더욱 올라가고 있다는 점이다.

전용면적 19~74㎡까지 다양하게 계획하고 있다. 오피스텔은 2~3인의 소규모 가족이 함께 거주할 수 있는 투룸 위주의 구성에 쓰리룸과 원룸도 함께 공급될 예정이다.

연령층이 다소 젊은 위례신도시에 비해 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 증가하고 있어 조기마감이 예상된다.

원룸, 투룸, 쓰리룸으로 소형 아파트를 대체할 만한 주거형 오피스텔로 주목 받고 있으며, 상가 또한 8호선우남역, 위례선(트램) 더블역세권위치에 유동인구가 많고 위례대로 라인의 밀집지역으로 주목받고 있다.

실제 위례신도시 아파트들은 대부분이 중대형으로 구성되어 있고, 소형 비중(전용 60㎡이하)이 거의 없어 이를 원하는 수요자들에게는 청약기회가 제공되지 못하고 있다. 높은 분양가와 필요 이상의 공간이 부담스러워 청약을 망설이고 있기 때문이다.

위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티는 총434실이 공급될 예정이며 전용면적 19~74㎡까지 다양하게 계획하고 있다. 오피스텔은 2~3인의 소규모 가족이 함께 거주할 수 있는 투룸 위주의 구성에 쓰리룸과 원룸도 함께 공급될 예정이어서 더욱 주목을 끌고 있다.

투룸의 비중이 76.7%(348실)를 차지하며 쓰리룸은 19.8%(71실)로 구성했다. 원룸의 비중(15실)은 3.5%로 최소화하여 신혼부부나 유아 자녀를 둔 가정이 생활하기에 적합하다.

지하철 8호선 우남역과 도보 3분거리에 불과하며 위례선(트램) 우남역은 단지 바로 뒷편에 위치하게 된다.

두 노선이 모두 개통되면 ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티’는 우남역세권 맨 앞자리 더블역세권 오피스텔로서 위례 남부의 랜드마크 역할을 담당하게 될 전망이며, 주변에 복합공공청사와 국방문화연구센터, 바이오벤처단지 등도 함께 들어설 예정으로 위례신도시 오피스텔, 상가 중 가장 많은 배후수요를 확보할 수 있다.

또한, 위례신도시는 상업지 비율이 분당신도시(8.5%), 일산신도시(7.6%) 등과 비교해 현저히 낮은 2.24%(주상복합용지를 포함) 밖에 되지 않고 인구밀도는 높아 오피스텔과 상가 투자의 1순위 지역으로 꼽히고 있다.

기존 송파 푸르지오를 시작으로 우남역 푸르지오까지 트램라인을 타고 이어지는 브랜드타운 내에 위치하고 있어 향후 높은 프리미엄까지 기대해 볼 수 있다.

또한, ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티‘는 지하2~지하6층까지 주차장으로 구성되며 지하1층부터 지상4층까지 근린생활시설 및 판매시설 등으로 꾸며진다. 오피스텔은 지상 5층부터 19층까지 마련되므로 위례신도시의 아름다운 전경을 조망권으로 확보할 수 있다.

부동산 전문가들은 “위례신도시는 여전히 부동산시장 열기가 뜨거운 지역이며 위례신도시의 소형공급 부족으로 ‘위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티’는 희소성 가치가 있을 것”이라며 “위례신도시 중 8호선 역세권에 트램역까지 있어 교통도 좋아 투자가치가 높아 당첨과 즉시 높은 웃돈이 형성되면서 투기수요까지 가세하는 분위기”라고 설명했다.

또한 대우건설은 위례신도시에서 분양 중인 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티'의 모델하우스 방문객과 계약자들을 대상으로 1억원 상당의 경품행사까지 준비했다.

주중 경품 응모 고객들을 대상으로 12일(토), 13일(일) 견본주택에서 추첨이 진행된다. 1등에게는 KIA K5가 제공되며 2등 양문형 냉장고와 김치 냉장고, 3등 광파오븐과 드럼세탁기 등이 제공된다. 이외에도 스팀다리미, 진공청소기, 식기건조기 등 총 500명을 대상으로 1억원 상당의 경품을 제공한다.

특히 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티' 상업시설과 오피스텔 계약자들은 별도의 추첨을 통해 BMW 미니쿠퍼(5DOOR)를 증정할 계획이며 입주예정일은 2018년3월이다.

한편 모델하우스는 현재 선착순 분양을 진행 중이며, 담당 지정제로 운영되고 있어 방문 시 전화로 사전예약 후 방문하면 된다.

문의 1688-6884

온라인뉴스팀/