[GValley = 김덕호 기자]2015년 상가시장이 강세를 보이고 있는 가운데 상가시장의 가장 핫한 두 개의 키워드가 주목 받고 있다. 바로 ‘스트리트 상가’와 ‘키 테넌트(Key Tenant. 핵심점포)’이다. 최근 빠른 시간에 완판이 되며 프리미엄까지 형성된 상가들의 공통점은 바로 ‘스트리트 상가’ 또는 ‘대형 키 테넌트’가 입점한 상가이다. 두 가지 조건을 모두 충족한다면 금상첨화 일 것이다.최근 수도권에서 분양한 ‘스트리트 상가’들이 빠르게 완판행진을 이어가고 있다.지역 내 랜드마크적 규모를 자랑하는 카림에비뉴 동탄, 위례 아이파크 에비뉴, 동탄 우미 앨리스빌, 카림에비뉴 김포 등 스트리트 상가들의 경우 한달 내 100% 분양률을 달성했고, 지난 8월 공급된 구리 갈매역 아이파크 에비뉴는 사전 예약에서 평균 10대1, 최고 80대1에 달하는 높은 경쟁률을 보이며 계약 시작 이틀 만에 전실이 모두 완판을 기록했다.이와 달리 ‘키 테넌트’로 지역 내 최고 상권으로 평가를 받고 있는 상가도 있다. 바로 서울 마포구 합정동 상권의 랜드마크 상업시설로 부상한 ‘메세나폴리스몰’이다.한때 유령상가라는 오명을 받던 ‘메세나폴리스’는 대형마트인 홈플러스와 멀티플렉스 극장인 롯데시네마가 입점하자 한달 만에 상가 내에 위치한 매장 매출이 최고 20% 증가했다. 홈플러스와 롯데시네마라는 “키 테넌트” 효과를 톡톡히 본 것이다.지하철 7호선 건대입구역 주변에 위치한 ‘스타시티’는 이마트와 롯데시네마가 입점하면서 건대상권의 랜드마크 상업시설로 우뚝 섰다. 또, 지하철1호선 영등포역 주변의 ‘타임스퀘어’도 이마트와 CGV 등을 유치함으로써 영등포 최고의 상업시설로 거듭났다.이처럼 최근 상가시장에서 ‘대형 키 테넌트’ 확보 여부가 상가의 투자 성패를 결정 짓는 경우가 많아지며, 각 상가마다 대표적인 “키 테넌트”로 꼽히는 영화관과 대형마트 유치에 총력을 기울이고 있다.이와 같이 ‘스트리트 상가’와 ‘대형 키 테넌트’가 상가시장의 주요 트렌드로 자리잡으며 이 두 가지 조건을 모두 충족시키는 상가가 최근 분양을 시작하여 소비자들의 주목을 받고 있다.바로 경남 양산 물금신도시에 공급예정인 “라피에스타 양산”이다.라피에스타양산은 양산시 물금읍 가촌리 1292번지 일대에 지어지며 지하3층~지상7층으로 연면적이 잠실 종합운동장과 비슷한 12만8230㎡ 규모의 초대형 스트리트 상가이며, 지하1층에는 대형마트가, 지상6~7층에는 멀티플렉스 7개관이 입점할 예정으로 “스트리트 상가”와 “대형 키 테넌트 유치”라는 두 마리 토끼를 모두 잡은 최고의 상가로 관심을 받고 있다.입지도 주목할 만 하다. 부산 지하철2호선 증산역이 상가 바로 앞에 있으며 양산 물금신도시 중심상업지의 중심에 위치하고 있다. 아울러 역세권 사거리 코너에 중심 사거리 코너로 많은 유동인구의 유입을 기대할 수 있으며 양산신도시 5만2천여 세대의 배후세대로 둘러 쌓인 최고의 상권으로 평가 받고 있다.또한 양산 라피에스타는 상가는 상가 분양 후 건물만 짓고 훌쩍 떠나버리는 ‘먹튀형’ 상가 개발 대신 준공을 마친 뒤에도 계속 남아 입점 점포 관리와 상권 활성화에 힘쓸 예정이다. 집객효과가 큰 1층 알짜 상가 등 전체 매장의 15% 정도를 회사가 직접 보유하면서 지속적인 투자를 계속해 나갈 계획이며, 전문 임대 에이전트 회사와 계약자를 연결해주는 임대 케어 서비스를 시행 할 것을 밝혔다.대대적인 광고와 함께 라피에스타양산은 본격적인 분양을 앞두고 있으며, 현재는 ‘상업시설 층, 호수 지정 예약제’를 실시하고 있어 좋은 위치의 점포 선점을 위한 많은 고객들의 발길이 끊이지 않고 있다.문의 : 055-363-5885