- 3.3㎡당 790만원 대 분양가, 원스톱 생활환경 갖춘 상품구성으로 수요자 선택 - 용인지역 외 광역 수요 대거 흡수하며 수도권 실수요 청약통장 ‘블랙홀’로…

분양가상한제 폐지소식이 전해지면서 시세차익을 노릴 수 있는 무조건 돈 되는 ‘아파트’의 가치가 줄어들 것으로 예상되고 있다. 분양가상한제가 폐지된 지난 4월 이후 전국 분양가는 960만원에서 10월 995만원으로 상승해 시세 차익 실현은 더욱 어려울 것으로 전망되고 있기 때문이다.

부동산전문가는 “현재 부동산 시장의 분양가가 전반적으로 상향 평준화되고 있는 만큼 시세차익을 노릴 수 있는 투자 가치를 지닌 아파트는 갈수록 찾기 어려워지고 있다”며 “이 같은 상황 속주변 시세보다 저렴한 분양 아파트는 잘만 노리면 추후 시세 차익도 노려 볼 수 있기 때문에 눈여겨 볼만하다”고 조언했다.

이러한 상황속 3.3㎡당 790만원 대 분양가를 갖춘 ‘e편한세상 용인 한숲시티’에 대한 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

평균 2대 1, 최고 126대 1의 높은 청약률을 기록하며 청약을 마무리한 ‘e편한세상 용인한숲시티’의 1,2,3군의 당첨자가 발표됐다.

당첨자 발표 이후 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 낙첨된 청약자들의 문의가 이어지고 있는 것으로 나타났다.

경기 오산에 거주중인 이씨(36세)는 청약에서 낙첨됐다. “분양가가 저렴해 내 집 마련 절회의 기회라고 생각해 꼭 당첨되길 바랬는데 떨어져서 아쉽다”며 “미계약분이 나올 수 있다고 해 선착순 분양에대해 알아보고 있는 중”이라고 전했다.

대림산업이 경기 용인시 처인구 일대에 공급한 6,800세대의 신도시급 대단지 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 지난달 29부터 11월 5일까지 진행된 순위 내 청약결과, 전체 6,658세대 모집에(특별공급 제외) 총 1만3,058건이 접수되며 평균경쟁률 2대 1, 최고경쟁률 126대 1을 기록, 전 주택형이 마감됐다.

특히, 전용면적 59㎡는 1순위에서 대부분 마감되는 저력을 발휘했고, 청약통장이 있어야 신청 가능한 1순위에만 5,670건이 몰리면서 경기 남부권의 ‘청약통장 블랙홀’이라고 불릴 정도로 수요자들이 몰렸다.

‘e편한세상 용인 한숲시티’의 청약 흥행 이유로는 수요자들의 눈높이에 맞춘 가격과 상품이라는 분석이다. 대림산업은 분양 3개월 전부터 현장전망대, 사전홍보관을 운영하면서 현장에 직접 방문한 실수요자들을 대상으로 니즈(Needs)를 파악했다.

그 결과, 3.3㎡당 790만원 대의 인근 지역 전셋값 수준의 분양가와 평면, 설계, 커뮤니티시설 등 상품력을 업그레이드 해 분양에 나설 수 있었다.

‘e편한세상 용인 한숲시티’ 분양 관계자는 “청약이 마무리 된 이후에도 문의전화는 꾸준했다”며 “당첨된 수요자들의 계약 문의를 하는 전화는 물론 낙첨된 청약자들까지 문의를 주고 있어 조기 완판이 기대되고 있다”고 전했다.

한편, ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 경기 용인시 처인구에 지하 2층~지상 29층, 67개동, 1~6블록, 전용면적 44~103㎡로 구성된다. 역대 최대 규모인 6,800가구로 지어지며 이번 분양 물량은 테라스하우스 75가구를 제외한 6,725가구다. 평균 분양가격은 790만원대로 수도권에서 보기 드문 저렴한 분양가다. 전용 44㎡가 1억 4,000만원대, 전용 59㎡가 1억 9,000만원대다. 전용 84㎡는 평균 2억 7,700만원 수준으로 동탄2시도시 전셋값 수준이다.

모델하우스는 경기 용인시 처인구 남사면 완장리 858-1번지에 위치해 있다.

분양문의 1899-7400

온라인뉴스팀/