- '파주 효성해링턴 플레이스’, '수영 SK VIEW(뷰)’ 등 초,중, 고 도보통학 가능한 학교 가까운 단지로 수요자 관심몰이

지난 2014년 국정감사 자료에 따르면 2009년부터 2013년까지 5년간 발생한 전국 어린이 통학차량 안전사고는 모두 1,415건. 이로 인해 43명의 어린이가 사망하고 2,194명이 부상을 당했다. 매해 평균 283건의 통학차량 사고로 450명 안팎의 어린이 사상자가 나온 셈이다. 어린 자녀를 둔 부모들의 안전한 통학에 대한 걱정이 커질 수밖에 없다.

이러한 사례가 빈번해지면서 주택시장의 주요 구매자로 떠오른 3040세대들의 관심이 도보통학이 가능한 아파트로 쏠리고 있다.

실제로 초, 중, 고 도보통학이 가능한 아파트는 수요가 많아 거래가 활발하고 불황에도 시세하락이 적은 편이다.

그 예로 ‘아현역 푸르지오’도 단지 바로 옆에 초·중·고교가 모두 배치돼 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들 사이에 높은 인기를 얻고 있고 분양권에는 수천만원의 웃돈(프리미엄)까지 붙어 거래되고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 이 아파트는 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가 2,000만원 수준이었는데 지난 5월 전용 59㎡형이 평균 분양가보다 약 1억원 가량 높은 5억8,000만원에 거래되었다.

업계 관계자는 "주택시장 구매층이 30~40대로 재편되면서 자녀교육이 수월한 단지들이 인기다"며 "초·중·고교가 모두 단지 인근에 위치해 통학 걱정이 없는 학주근접 아파트는 대체로 우수한 교통망이 형성되어 있고, 각종 편의시설 또한 잘 갖춰져 있는 만큼 환금성도 뛰어나다”고 말했다.

이달 (주) 효성이 분양하는 '파주 효성해링턴 플레이스’는 도보 거리에 초·중·고교와 단지 옆에 4,519㎡ 규모의 어린이 공원이 조성되어 뛰어난 교육여건을 자랑한다. 단지는 지하 2층~지상 21층, 8개 동, 총 490세대로 공급주택형은 최근 수요자의 선호도가 가장 높은 59~71㎡로 구성되어있다. 단지 바로 옆에 위치한 64만1천912㎡ 캠프하우즈 부지에 축구장 90개 면적의 대규모 도시자연공원이 조성될 예정이며, 또한 그 주변지역 44만1천932㎡ 터에 4,370여 세대의 도시개발사업이 예정되어 있다. ‘파주 효성해링턴 플레이스’는 통일로를 따라 서울 구파발·연신내로의 이동이 편리하며 56번, 98번 지방도로를 이용해 운정신도시 및 일산으로의 또한 수도권으로의 이동도 쉽다. ‘파주 효성해링턴 플레이스’의 분양가는 3.3㎡당 677만원부터 공급되며 중도금대출 무이자, 발코니확장 무상시공, 계약금 5백만원 정액제로 수요자의 부담을 한껏 낮췄다. '파주 효성해링턴 플레이스’의 견본주택은 일산동구 장항동 889번지(뉴코아백화점맞은편) 에 위치한다.

같은 달 SK건설이 부산시 수영구 망미동에서 분양하는 '수영 SK VIEW(뷰)’는 배산초, 망미중, 남일고 등 초·중·고를 도보로 통학할 수 있어 학부모들의 관심이 높다. 뿐만 아니라 부산외고, 경상대, 부산광역시립 연산도서관도 인근에 있어 뛰어난 교육환경을 지녔다. 지하 4층~지상 35층 아파트 13개 동, 전용면적 59~84m² 총 1245가구(임대 63가구) 의 대단지 랜드마크 규모로 이 중 858가구가 일반분양 예정이다. 사업지는 부산지하철 3호선 배산역과 망미역을 이용할 수 있는 더블역세권 단지에 일부세대가 4베이, 4룸의 특화설계가 적용되어 실속높은 평면을 보여준다

(주)한양이 20일 '다산신도시 한양수자인'의 견본주택을 오픈하고 본격분양에 들어간다. 경기도 남양주 다신신도시 B-8블록에서 조성되는 이 아파트는 초등학교 예정부지가 단지 바로 앞에 인접해 교육환경이 좋다. 지하 1층~지상 15층 13개동 총 640세대 규모로 전용면적 74~84㎡로 구성된다. 사업지는 다산신도시 내에서도 문재산을 등지고 왕숙천을 접한 전형적인 배산임수 입지이다. 특히, 약 10만여㎡의 왕숙천 수변공원 예정부지가 단지와 접해있어, 조망도(일부세대) 가능하다. 2022년 계획예정인 지하철 8호선 연장선 별내선 다산역(예정, 가칭)이 개통되면 다산신도시에서 잠실역을 더욱 편리하게 이용할 수 있다.

현대건설이 은평구 응암동 일대에 분양중인 ′힐스테이트 백련산 4차′는 명문사립초등학교인 명지초·충암초등학교가 인근에 위치하고 있으며, 주변에 명지중·고등학교 등 명문학교들이 있어 교육환경도 뛰어나다. 지하 4층~지상 19층, 13개 동에 전용 59~84㎡ 총 963가구 규모로 이 가운데 일반분양은 521가구다. ‘힐스테이트 백련산 4차’는 3.3m²당 평균 1,410만원대의 서울 내에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 책정돼 수요자들의 관심이 뜨겁다.

온라인뉴스팀/