지난 14일 금융위원회는 여신심사 선진화 가이드라인을 발표, 주택담보대출 차주의 상환능력과 비거치식·원금분할상환을 내년부터 강화키로 했다. 그러나 해당 가이드라인에서 집단대출은 일반 가계부채와 대출구조가 다르다는 점에서 제외되었다.

관련 업계 전문가는 “일반 주택담보대출은 차주가 소유한 주택을 담보로 대출이 실행되지만 집단대출은 선분양으로 담보주택이 없는 상황에서 주택도시보증공사 등 보증서나 시행 및 시공사 연대보증을 고려해 대출이 이뤄지는 구조”라며 “기존 투택을 구매하기 위한 대출은 까다롭게 되지만 신규 아파트를 사는 데는 기존과 다를 바 없다”고 설명했다.

즉, 부동산 투기수요는 주춤하면서 전세난이 가중되고 실수요자 위주의 신규분양시장 선호 현상은 지속 될 것으로 예상된다. 이에 서울과 인접한 남양주시 진접에 위치한 대단지 중소형 아파트 ‘진접 서희스타힐스(분양문의 1599-6617)’의 2차 그랜드오픈이 알려지며 실수요자 및 전문 투자자들 사이에서 화제가 되고 있다.

경기도 남양주 진접 서희스타힐스는 지하 1층, 지상 30층, 13개 동 총 1220세대의 대규모 단지이다. 전용면적 구성은 59㎡, 74㎡, 84㎡형으로 모든 가구가 국민주택규모인 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성돼 있어 실수요자들의 관심이 높다.

또한, 8호선 별내선 연장과 4호선 개통으로 송파, 잠실, 종로 지역으로 30분대에 진입할 수 있으며, 47번 국도를 통해 수도권 내 이동도 편리하여 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 그뿐만 아니라 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하여 대중교통 또한 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 카페, 병원, 대형마트, 은행, 도서관, 영화관에 이르기까지 다양한 편의시설이 들어서 있으며 산이 뒤에 있고 앞으로는 왕숙천이 흐르는 등 배산임수의 위치를 자랑한다.

교육여건 또한 탁월하다. 단지와 인접한 곳에 부평초, 진접중, 진접고, 경희대 등을 포함한 많은 학군이 이루어져 있으며 도보 통학이 가능하여 학생 자녀를 둔 학부모 수요자들의 관심도가 높다.

남양주 부평지구 진접 서희스타힐스 모델하우스는 구리시에 위치하였다. 분양본부를 통한 사전예약 후 모델하우스 관람이 가능하다. 특히 인기 평형인 25A(59㎡)는 빠른 계약이 진행되고 있어 조기마감이 예상되므로 로열층 입주를 원할 경우에는 빠른 문의가 필요하다. 현재 분양본부 고객센터는 24시간 운영 중으로 관련 자세한 사항을 실시간으로 확인할 수 있다.

온라인뉴스팀/