1인 가구 증가와 나홀로족이 뜨면서 소형 평형 주택과 오피스텔에 대한 인기가 급부상하고 있다. 그러나 지역에 따라 투자 수익률은 달라 질 수 있어 꼼꼼히 살펴봐야 한다.

수익형 부동산 관계자는 “분양가가 너무 높은 곳에 투자하게 되면 그만큼 월세를 높게 받아야 수익률이 나오기 때문에 월세압력이 높아 공실 위험이 있다.”고 말하면서 “향후 상승여력 또한 낮기 때문에 수익형 오피스텔은 분양가가 저렴하고 저평가된 지역 중에서도 임대수요가 풍부한 곳을 추천한다.”고 전했다.

현재 더블임대수익제로 인기를 끌고 있는 도시형생활주택과 오피스텔이 있어 화제가 되고 있다. 평택 포승국가산업단지에 있는 평택스마트빌포레는 분양가가 3.3㎡ 당 400만 원대로 낮게 책정 되어 있어 실수요와 투자자들이 모두에게 경쟁력 있는 가격대이며 전 평형이 소형으로 구성되어 있다.

평택은 고덕국제신도시 개발로 삼성전자, LG전자 등 대기업의 산업단지가 들어설 채비를 갖추고 있어 그에 따른 인구 유입효과와 고용창출에 대한 기대로 현재 공급 대비 수요가 많은 곳이다. 2016년 수서와 평택을 잇는 고속철도 KTX 개통이 완료될 예정이며 용산 미8군을 비롯한 전국에 흩어져 있는 미군 부대가 이전을 준비 중에 있어 외국인 전용 임대 주택 공급이 필연적인 곳이다. 미군 부대 협력업체들도 속속 평택 이전을 앞두고 있어 상주 인구는 크게 증가할 전망이다.

평택항과 가까은 포승국가산업단지는 200만 평이 넘는 부지에 현대자동차, 포스코, BMW, 벤츠, 볼보, 현대모비스, 만도, 농심, 금호타이어 등의 대기업과 중소기업 270여 개가 들어서 있으며 그에 따른 평택항의 수출입 물동량은 5년 년속 1위를 자랑하고 있다. 앞으로 한중FTA가 발효되면 그 수혜는 평택시가 가장 많이 입을 것으로 전망된다.

평택 스마트빌포레의 분양가는 강남역에 비해 약 30% 수준이며 임대수요는 270여 기업체 약 3만여명의 산업인구가 몰려있어 공실 걱정 없이 안정적으로 월세를 받을 수 있으며 저평가된 지역으로 향후 상승여력 또한 높다는 게 분양관계자의 전언이다.

평택스마트빌포레 분양홍보관은 2호선 강남역 8번 출구전방 진흥아파트 사거리에 있으며 선착순으로 계약자에게 순금 5돈 골드바 또는 100만원 이상의 휘슬러 명품 냄비세트를 증정하는 행사가 진행 중이다. 관람 및 자세한 분양상담은 대표전화 1577-4140로 문의

온라인뉴스팀/