[헤럴드경제=정찬수 기자] 전국 아파트의 4% 가량인 27만여 가구의 매매가격이 올 들어 떨어졌다.

부동산114가 전국 아파트(700만8476가구)를 대상으로 시세 변동을 조사한 결과 27만2417가구는 이달 5일 기준 매매가격이 지난해 12월 말보다 하락했다. 전체 가구수 3.9%가 올 들어 한 달여 사이에 아파트값이 떨어진 것이다. 보합으로 가격을 유지한 곳은 643만9813가구(91.9%)였으며, 가격이 오른 곳은 29만6246가구(4.2%)였다.

시도별로 보면 대구광역시는 전체 41만5488가구의 12.1%인 5만266가구가 하락해 아파트값이 떨어진 가구수 비중이 가장 많았다. 대구에 이어 하락 가구수 비중이 높은 곳은 경북으로 26만3871가구 중 2만2161가구가 내려 8.4%를 차지했다. 수도권은 서울이 127만2423가구 중 5.8%(7만4028가구)가 하락했고, 경기는 204만1308가구 중 3.1%(6만4,061가구)가 하락했다.

올 들어 매매가격이 하락한 27만2417가구 중 45.7%(12만4,436가구)는 전용면적 60-85㎡였다. 이어 전용면적 60㎡미만 소형 아파트가 36.3%(9만8990가구)를 차지해 80% 이상이 중소형 아파트인 것으로 집계됐다.

하락폭을 살펴보면 1000만원 미만 떨어진 아파트가 전체 하락한 단지의 68.7%(18만7119가구)인 것으로 나타났다. 나머지 32.7%(8만8957가구)는 1000만원 이상 매매가격이 떨어졌고 이 중 3000만원 이상 비교적 큰 폭의 하락세를 보인 아파트는 6491가구였다.

작년까지 활황세를 보였던 주택시장은 올 들어 거래량이 감소하고 상승세가 꺾였다. 대출규제 강화에 따른 수요 부진에 공급물량 증가 등이 복합적으로 작용했다. 지역적으로는 그 동안 줄곧 가파른 상승세 나타냈던 대구ㆍ경북의 조정 압박이 커졌다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “장기간 가격 상승에 의한 피로감이 쌓인데다 외곽지역 중심으로 입주물량도 늘어나 당분간 가격조정이 불가피해 보인다”며 “면적별로는 중소형 아파트가 먼저 타격을 받고 있는데 이는 공급 쏠림이 심화됐기 때문”이라고 밝혔다.


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