저금리 시대 다양한 수익형 부동산 상가들이 선보이고 있지만 워낙 많은 상가들이 부동산 투자자들을 모집하면서 차별성이 없다는 우려가 나오고 있다. 때문에 많은 상가들은 저마다의 투자수익율 극대화, 분양혜택 등의 무기로 투자자들을 유혹하는 상황이다.

따라서 개발호재가 이어지는 곳은 투자자들의 관심이 끝없이 몰리고 개발 이후 높은 시세 차익을 누릴 수 있어서 인기다. 과거 쇼핑 위주의 백화점이나 대형 할인마트가 상권을 장악했다면 지금은 각각 전문매장들이 한군데 모여서 시너지 효과를 내는 대형 쇼핑몰이 자리잡고 있다.

복합쇼핑몰은 과거 장기적인 경기불황에도 꾸준한 성장세를 보인 바 있다. 복합쇼핑몰 상권은 도시 외곽에 위치하여 기존상권 및 브랜드와 경쟁을 피하면서 가격위주의 경쟁전략으로 영업하므로 기본 유입수가 받쳐주기 때문에 공실이 거의 없는 것이 특징이다.

부동산 전문가는 “복합쇼핑몰은 상권 규모가 커지는 경우가 많아 기대 이상의 높은 프리미엄까지 붙을 수 있다”며 “특수상권 내 상권이 안정된 지역에 투자하는 것이 현명하다”고 조언했다.

현재 ‘홍성 센트럴 시네마패션 파크’가 20만 광역수요를 품은 최적의 투자입지에 오픈 예정이어서 실수요자 및 투자자들의 관심이 폭주하고 있다.

이 복합쇼핑몰은 선임대 후분양 형태로 국내외 70여개의 유명 브랜드 입점이 확정되어 완공 즉시 투자수익이 실현 가능해 안정적인 운영이 가능하고, 내포신도시 수익형 상품 대비 최소 2배에서 최대 3배 이상의 높은 수익률을 올릴 수 있어 수익성도 탁월하다.

특히 80%의 높은 전용률로 공간활용을 높였으며 대지지분 최대 200%를 확보해 안정적인 수익성을 갖춘 것도 장점이다. 수익률은 1층 9%, 2층 11% 대로서 2년간 임대수익을 보장한다.

홍성 센트럴 시네마패션 파크는 대지면적 19,623.0㎡의 대규모의 시네마, 패션, 명품, 잡화, 골프, 푸드관으로 구성된 멀티플렉스 쇼핑몰로서 홍성 최초 명품 병행수입 명품관 입점으로 충청권 100만 수요를 아우르는 지역 내 최고의 복합쇼핑몰로 자리잡을 전망이다.

또한 넉넉한 주차공간을 확보해 쇼핑객들에게 최고의 주차편의를 제공하고 문화, 휴식, 쇼핑이 한 공간에서 이뤄져 고객의 체류시간을 높였으며 복합쇼핑몰과 스트리트몰이 결합한 복합 스트리트 상가로서 Non Stop Life 환경을 마련했다.

홍성 센트럴 시네마패션 파크는 광역수요 견인이 가능한 서해안고속도로와 당진대전 고속도로 주변에 자리잡게 될 복합쇼핑몰로서 10만명의 배후수요가 유입될 예정인 내포신도시와 홍성 기도심의 중간지역에 위치하여 양 권역 어느 지역에서나 편하게 오갈 수 있어 유동인구가 풍부하다.

사업지 3km 이내에 위치한 내포신도시는 공공기관(충남도청 등) 이전 신도시로서 향후 소비적 여력이 풍부한 20~40대 위주의 인구 증가 가능성이 높고 공공기관 이전 완료시 유입인원이 증가되어 상권이 활성화될 전망이다. 인근 내포산업단지는 첨단 산단으로 지정 개발 순항 중이다.

또한 2020년 서해안 복선전철 개통으로 수도권 접근성이 더욱 높아져 유동인구 증가로 인한 미래가치와 주변 관광지 및 개발호재로 인해 투자가치가 한층 높아지고 있다.

상가 분양 관계자는 “해외 유명 브랜드에서 국내 유명 브랜드까지 이미 임대차 계약을 완료했고 고객유입효과가 큰 멀티플렉스 영화관 메가박스가 입점이 확정되어 뛰어난 가치를 지니고 있다”며 “벌써부터 분양 임대문의와 매장점주문의, 브랜드 입점문의가 쇄도해 조기완판이 기대된다”고 말했다.

문의전화 : 1670-7760