[헤럴드경제=정찬수 기자] 경기 남부권에 올해 8만9000여 가구가 공급된다. 전체 물량의 절반(48%)은 평택ㆍ화성ㆍ시흥에 집중될 전망이다.

3일 업계와 지자체에 따르면 올해 경기남부권엔 아파트 100개단지 총8만9253가구가 선보일 예정이다. 지역별로는 ▷ 평택 12개 단지 1만7354가구 ▷화성 21개 단지 1만8132가구 ▷시흥 8개 단지 7434가구 ▷용인 9개 단지 7021가구 ▷안산 6개 단지 5988가구 등에 물량이 집중된다.

▶인구 늘면서 지표 상승곡선=경기 남부권의 블루칩으로 꼽히는 평택ㆍ화성ㆍ시흥은 굵직한 개발호재로 꾸준히 인구가 늘고 있다.

화성 인구는 전년 대비 5만명 이상 증가했다. 동탄2신도시와 송산신도시 등 굵직한 택지개발이 이유다. 소사벌택지지구, 용죽도시개발지구, 고덕국제신도시 등 택지개발에 들어간 평택도 전년대비 1만여 명이 늘었다. 배곧신도시가 조성되는 시흥도 지난해보다 3600여 명이 증가했다.

인구가 늘면서 각종 각종 부동산 지표도 상승세다. 특히 미분양 소진이 빠르고, 매매가가 2014년 2분기부터 꾸준히 상승곡선을 그리고 있다.

국토교통부에 따르면 경기 평택의 미분양 물량은 지난해 12월 2360가구에서 지난달 2092가구로 268가구가 감소했다. 화성과 시흥도 각각 263가구, 205가구 줄었다.

강태욱 우리은행 자문위원은 “경기남부권 분양시장은 신규 택지지구조성 및 수서발 고속철도(SRT)개통, 대기업산단 조성 등의 대형개발호재로 꾸준히 인구유입이 되고 있어 실수요와 투자수요를 바탕으로 계약이 이루어지고 있다” 며 “올해도 분양물량이 많은 만큼 분양가, 입지, 브랜드, 설계 등 단지의 경쟁력을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.

▶연말까지 4만3000여 가구 ‘봇물’=대형 개발호재에 따라 평택ㆍ화성ㆍ시흥 신규물량이 쏟아질 전망이다. 특히 평택은 수서발 고속철도(SRT) 지제역이 개통되는 영향으로 용죽도시개발지구, 소사벌택지지구 등에 신규물량이 집중된다.

대우건설은 이달 평택시 비전동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 ‘평택 비전 2차 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층, 지상 18층~23층, 7개 동, 총 528가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하의 중소형이 전체의 약 80%로 구성됐다.

포스코건설은 오는 4월 평택시 소사벌택지지구 C-1블록에 ‘소사벌 더샵(9개 동ㆍ총 817가구)’을, 효성은 5월 평택시 소사동 90번지 일원에 ‘평택 소사2지구 효성해링턴 플레이스(32개 동ㆍ총 3223가구)’를 분양한다.

동탄2신도시와 송산신도시가 조성되는 화성시에서는 경기남부권에서 가장 많은 1만8000여 가구 물량이 쏟아진다.

GS건설은 4월 화성시 동탄2신도시 A8블록에 지상 최고 15층 19개 동 전용 93~103㎡ 총 979가구 규모의 ‘동탄파크자이’를 분양한다.

현대건설은 5월 화성시 동탄2신도시 A42블록에서 ‘힐스테이트 동탄’을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 33층, 16개 동, 전용면적 61~84㎡, 총 1479가구로 이뤄진다. 송산그린시티가 조성되는 송산신도시에서는 요진건설이 4월 ‘송산그린시티 요진와이시티(688가구)’를, 11월엔 금강주택이 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크(692가구)’를 공급할 예정이다.

서울대국제캠퍼스가 들어서는 배곧신도시 등 대규모 택지개발이 이뤄지는 시흥은 중견건설사들이 격돌한다.

중흥건설은 오는 3월 시흥시 배곧신도시 B2블록에 ‘시흥 배곧 중흥S-클래스(1208가구)’를 분양한다.또 ‘시흥 목감 중흥S-클래스(806가구)를 비롯해 시흥시에만 2000여 가구를 공급할 예정이다.

호반건설은 오는 5월 시흥시 은계지구 C3블록에 ‘시흥 은계 호반베르디움(1133가구)’와 배곧신도시 C2블록에 ‘시흥 배곧 호반베르디움(890가구) 등을, 우미건설은 오는 6월 시흥시 은계지구 C1블록, B3블록에 ‘시흥 은계지구 우미린’ 1차(731가구)ㆍ2차(475가구)를 공급할 예정이다.


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