반도주택(대표이사 권보영)이 삼송지구에서 ‘원흥역 반도 유스퀘어’를 분양 중이다.

대규모 상가로 지어지는 이곳은 대지면적 3,302㎡, 연면적 2만7,318㎡ 규모에 지하3층, 지상 10층 180실 규모로 조성된다.

반도건설이 세계적인 산업디자이너 카림라시드와 손잡고 내놓은 상가 ‘카림애비뉴 세종’, ‘카림애비뉴 김포’가 완판 기록을 세운 바 있다. 이어서 2014년 10월에는 ’카림애비뉴 동탄’이 높은 인기로 분양 보름 만에 100% 완판되기도 했다.

신도시, 택지지구는 조성 단계부터 계획적으로 도시를 건설하기 때문에 인구 대비 상가비율을 조정하여 소비성향이 강한 젊은층의 인구가 유입되는 경향이 있어 상가시장에서는 비교적 안정적인 투자처로 손꼽힌다.

삼송지구는 아파트 입주가 후반기로 접어들고 있는 지역으로 2만2,000여 가구의 배후수요를 확보하고 있다. 특히 생활인프라가 속속 갖춰지고 있지만 여전히 인구대비 상가비율이 낮다.

또 택지지구 남측으로 9,000여가구가 입주하는 원흥지구가 인접해 있고, 동측으로는 8,400여 가구가 입주하는 지축지구가 있어 이를 아우르면 총 4만 여 가구에 이르는 배후수요를 확보하게 된다.

상가가 위치한 3호선 원흥역은 삼송지구와 원흥지구를 잇는 중심역세권으로 광역교통시설이 집중된 곳이다. 높은 전셋값에 서울을 벗어나는 인구가 고양시에 집중된 것을 감안하면 향후 원흥역 이용인구가 증가하면서 상권이 더욱더 발전할 가능성도 높아 보인다.

상가를 중심으로는 1km 내, 1만3,800여 세대가 입주할 예정이다. 주변으로 주상복합 450가구와 오피스텔 1,400여 실이 지어지며 2017년 3월 개관예정인 ‘대학생연합기숙사’와 신혼부부, 대학생 등 젊은 층을 위한 행복주택도 계획되어 있다.

2017년 삼송지구에 들어설 예정인 신세계복합쇼핑몰은 대지면적 9만6555㎡, 연면적 36만900여㎡의 교외형 대형 복합쇼핑몰로, 판매시설 외에도 영화관, 레저시설, 전시장 등이 함께 들어선다. 또 원흥지구에 추진 중인 이케아2호점은 매장면적만 5만8000㎡로 광명점(4만2000㎡)보다도 큰 규모로 지어질 예정이다.

‘원흥역 반도 유스퀘어’의 분양홍보관은 경기도 고양시 삼송동 348-1번지에 위치해 있으며, 입점은 2017년 1월 예정이다.