서울 은평구에서 처음으로 분양가상한제를 적용받는 아파트가 나온다. 롯데캐슬은 불광4구역 주택재개발사업인 ‘불광 롯데캐슬’ 분양에 들어간다고 23일 밝혔다.

불광 롯데캐슬은 3.3㎡당 분양가가 1200만~1500만원 대로 전용59㎡는 3억원 초반대로 책정될 예정이다. 실제 주변 59㎡이 3억5000만~3억7000만원인 것에 비하면 저렴해 실수요자들의 관심이 크게 집중될 것으로 보인다.

나아가 3호선과 6호선 더블역세권인 불광역을 도보 5분 거리에서 이용할 수 있는 초역세권 단지인 점도 장점이다. 또내부순환도로와도 인접해 있어 강남 및 도심으로의 접근도 편리하다.

현재 불광동 일대는 기존 노후화된 이미지에서 벗어나 대규모 재개발로 서북부의 주민 생활중심지로 변모하고 있다. 현재 약 7000여 가구의 대규모 재개발사업이 진행 중이며, 국립보건원 부지도 서울시에서 ‘웰빙 경제문화타운’으로 복합개발하기로 했다. 여기에는 ‘세대공감형 웰빙경제문화타운’이 들어서 공연장, 실버극장, 도서관, 쇼핑 및 판매시설을 유치할 계획이다.

불광 롯데캐슬은 서울시 디자인심의를 통해 기존 아파트와는 차별화된 입면 설계를 선보일 계획이다. 경사진 지형적 특성을 살려 각 가구별로 발코니 변화를 통해 수직, 수평을 강조한 입면 디자인을 연출했다. 층별로 발코니 위치와 깊이가 달라 입주자들의 취향대로 선택이 가능하다.

불광 롯데캐슬은 지하 5층 ~ 지상18층 9개동 규모로 전용면적 기준 59~125㎡ 총 588가구로 구성되어 있으며, 이중 59㎡ 25가구, 95㎡ 2가구, 114㎡ 16가구, 125㎡ 3가구 등 총 46가구를 일반 분양할 계획이다.

모델하우스는 25일 오픈 예정이며, 30일부터 1순위 청약을 시작한다. 모델하우스는 양재역 1번 출구 롯데캐슬 갤러리 내에 위치한다.

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<정태일 기자@ndisbegin>killpass@heraldm.com


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