가구주 연령이 30세 미만인 젊은 가구가 전체 연령대 중 유일하게 부동산 자산 비중을 늘린 것으로 나타났다.

15일 통계청에 따르면 지난 3월말 기준 30세 미만 가구(평균 연령 26.4세)의 전체 자산 중 부동산 비율은 46.1%로 지난해보다 8.9%포인트 늘어났다.

30세 미만 가구의 평균 부동산자산은 지난해 2818만원에서 올해 3835만원으로 36.1% 늘었으며, 부동산자산 보유 비율도 19.1%에서 21.1%로 증가했다. 특히 30세 미만 가구중 부동산자산을 보유한 가구의 평균 부동산자산은 1억8135만원으로, 지난해(1억4762만원)보다 22.8% 늘었다.

또 30세 미만 가구의 거주주택용 부동산자산 보유비율은 15.8%로 지난해와 같았지만 액수는 1억4285만원으로 4.2% 늘었다.

반면 다른 연령대는 모두 부동산자산의 비중을 줄였고 부동산자산 규모 자체의 증가율도 훨씬 낮았다.

30대 가구의 부동산자산 비중은 60.2%로 지난해보다 3.1%포인트 줄었으며, 40대 가구는 67.9%로 3.2%포인트 감소했다. 50대는 2.6%포인트 감소한 76.2%였으며 60세 이상은 2.4%포인트 줄어든 82%였다.

30대 가구의 평균 부동산자산은 1억2480만원, 40대 2억968만원, 50대 미만 3억156만원, 60세 이상 2억5671만원으로 지난해보다 각각 0.1%, 1.8%, 5.2%, 1.9% 늘었다. 하지만 30세 미만 가구의 증가율인 36.1%에 훨씬 못 미쳤다.

30세 미만 가구는 특히 거주주택 외 부동산 자산 비중을 지난해보다 대폭 늘렸다. 올해 이들 가구의 거주주택 외 부동산자산은 전체 자산의 18.8%로 지난해보다 10.3%포인트 증가했다. 액수 기준으로는 가구당 평균 639만원에서 올해 1561만원으로 144.3%나 증가했다.

다른 연령대의 거주주택 외 부동산자산 비중을 보면 30대 22.5%(0.1%포인트), 40대 29.4%(-1.0%포인트), 50대 36.9%(0.5%포인트), 60세 이상 38.5%(-1.5%포인트)로 모두 지난해와 거의 변동이 없거나 오히려 감소했다.

한편 30세 미만 가구는 부동산자산이 늘어난 대신 실물자산 비중은 전 연령대에서 유일하게 감소했다. 자동차, 귀금속 등 기타 실물자산이 전체 자산에서 차지하는 비중은 30세 미만가구가 6.8%로 지난해보다 0.3%포인트 줄었으나 나머지 연령대는 0.4~0.6%포인트 늘어났다.

통계청은 30세 미만 가구의 비중이 전체의 5.3%에 불과하고 보유자산 액수도 크지 않기 때문에 자산의 포트폴리오를 조금만 바꿔도 큰 폭으로 바뀌는 것처럼 보일 수 있다고 설명했다.

<신창훈 기자 @1chunsim> chunsim@heraldm.com


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