◆ 별내신도시 최초 소형 오피스텔 분양예정 ◆ 임대수요 풍부, 차별화된 스마트폰 원격제어, 풀옵션, 각 세대별 보안시스템 등 적용 ◆ 전용 20.67~27.48m² 소형 오피스텔 247실 / 중도금 40%무이자◆ 취득세, 재산세면제 / 양도세 중과배제 / 종부세 합산 배제

풍산건설은 경기도 별내 신도시 중심업무지구 1-1블럭에 스마트리치안이라는 최첨단 소형오피스텔을 분양예정이다. 전용 20.67~27.48㎡의 소형으로 지하 5층~지상 14층 총 247세대로 구성되며, 평당 600만원 대의 저렴한 분양가로 선보인다.

풀퍼니시드(Full Furnished) 시스템을 도입해 붙박이장, 현관 신발장, 냉장고, 세탁기, 천정형 에어컨 등을 빌트인 해 넓은 수납공간을 제공했다. 입주자들의 편의와 안전을 위해 스마트폰 원격제어시스템(조명•난방), 각 가구별 보안시스템 등을 설치했다. 별내 ‘스마트리치안’ 바로 앞으로는 1조2642억원 규모의 초대형 상업업무 복합시설 ‘메가볼시티’가 입점 예정이다. 홈플러스(예정), 이마트(예정), 별내역 중심상업지역 개발을 통한 풍부한 임대수요층에 비해 상업용지비율은 약 2%대로 희소가치가 높아 독점형 임대수요 확보가 가능하다. 안정적인 임대수익과 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

불암산•불암천의 수변공원을 비롯한 다양한 수변 위락공간이 있어 생활환경이 우수하고, 별내신도시는 서울시청과는 직선거리 16㎞ 거리이며, 서울외곽순환도로 별내IC가 별내신도시를 관통하고 경춘선복선전철 별내역은 오는 12월 개통 예정이다. 지하철 8호선이 연장되면 2호선 잠실역 까지는 8개 정거장 거리에 위치하게 돼 강남까지 30분대면 출퇴근이 가능 하고, 다양한 도로망 확충과 인프라의 호재로 서울 동부권역의 관문 역할을 할 수 있는 입지여건을 갖춰가고 있다.

2012년 4월27일부터 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔의 경우 임대주택으로 등록하면 취득세 면제와 재산세 감면 등의 세제혜택을 받을 수 있게 됐다. 견본주택은 중랑구 7호선 먹골역 부근에 마련 중이다.

문의: 02-977-0681

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldm.com