［헤럴드생생뉴스］집값 하락세가 지속되고 있지만 그동안 상승세를 감안하면 아직도 ‘바닥’은 멀었다는 주장이 나오고 있다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브는 수도권 아파트(주상복합 포함) 345만4630가구를 대상으로 3.3㎡당 매매가 변동 추이를 분석한 결과 2006년부터 집값이 최고였던 2008년 9월까지 43% 상승했다. 이후 하락세를 보였지만 지금까지 하락률은 7%에 불과했다.

업계에선 집값은 오를 때 단기간 급등하지만 내릴 때는 상대적으로 속도가 더디고 하락폭도 크지 않기 때문으로 분석하고 있다. .

수도권(서울·경기·인천) 아파트의 3.3㎡당 매매가는 2006년 882만원에서 2008년 9월 1260만원으로 올랐다가 현재 1173만원으로 내림폭이 크지 않다.

하지만 강남·서초·송파구 등 ‘강남3구’는 수도권 평균에 비해 상승폭은 적고 하락폭은 컸다. 2006년 2283만원에서 2007년 1월 3001만원으로 31% 상승했지만 지금은 2714만원으로 10% 떨어졌다. 반면 반면 ‘강북3구’(노원·도봉·강북구)는 2006년 662만원에서 2008년 9월 1245만원으로 88%나 폭등했다가 현재 1127만원으로 10% 하락했다.

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