10월 서울 입주 물량 올해 최다…전월세난 잡힐까 [부동산360]

[헤럴드경제=김희량 기자] 강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스’를 비롯해 서울에서 약 5700가구의 아파트가 내달 입주한다. 전국에서는 월 기준 가장 많은 물량이 집들이에 나설 예정이다.

28일 부동산114는 올해 10월 전국 아파트 입주 예정물량은 총 41개 단지, 1만9178가구(임대 포함)로 파악됐다고 밝혔다. 권역별로는 수도권에서 1만1237가구가 입주해 전년 동기(3485가구) 대비 3배 이상 증가한다. 하지만 지방 입주 물량은 7941가구로 지난해 같은 기간과 비교해 절반 가량 줄어들 전망이다.

서울은 10개 단지, 5703가구가 입주한다. 월 기준으로 가장 많은 물량이 공급되는 것인데 ▷은평구 대조동 ‘힐스테이트메디알레(2451가구)’ ▷강서구 등촌동 ‘힐스테이트등촌역(543가구)’ ▷강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스(308가구)’ 등 정비사업 공급 단지가 포함됐다. 행복주택, 청년안심주택 등 공공임대 아파트 또한 2100여 가구가 입주한다.

입주 물량이 많을 경우 전월세 물량이 증가하는 효과가 발생할 수 있다. 매매 가격 상승과 더불어 서울의 전세난이 극심한 상황에서 유의미한 가격 안정까지 이어지기란 쉽지 않은 상황이다.

부동산114 관계자는 “입주물량이 증가하는 일부 지역에서는 임대차 시장에 가뭄에 단비 역할을 할 것으로 예상되나 서울 전역의 전·월세 가격 변동성과 수급 불안감을 해소하는 데는 한계가 있을 전망”이라고 내다봤다.

경기지역은 전월 대비 3분의 1 이상 입주물량이 감소한다. (5851가구→3700가구, -36.7%). 부천시 오정구 고강동·오정동·원종동 일대 300가구 미만의 소규모 정비사업 단지를 포함해 총 3700가구가 집들이를 하게 된다. 인천은 ▷검단구 불로동 ‘신검단중앙역센트레빌(1224가구)’, ‘검단호수공원역풍경채어바니티(610가구)’ 등 2개 단지, 총 1834가구가 입주민을 맞이한다.

지방에서는 7941가구가 입주 예정이다. 지역별로는 ▷전남(3365가구) ▷광주(1588가구) ▷대전(749가구) ▷대구(729가구) 등의 순이다. 주요 단지로는 전남 장성군 진원면 ‘첨단제일풍경채그랑포레(1,845가구)’와 ‘힐스테이트첨단센트럴(1,520가구)’, 광주 북구 삼각동 ‘위파크일곡공원(1,004가구)’, 대전 중구 문화동 ‘e편한세상서대전역센트로(749가구)’ 등이 있다.

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