‘이안 동래 센트럴시티’, 26일 1순위 청약서 평균 19.9대 1, 최고 61대 1 경쟁률 기록 온천장역, 명륜역 ‘더블역세권’에 명문학세권, 몰세권, 도시재생 뉴딜사업 수혜단지로 주목

전통 부촌의 ‘올세권’ 프리미엄과 도시재생 뉴딜사업 수혜단지로 주목 받으며 성황리에 분양에 나선 ‘이안 동래 센트럴시티’가 평균 19.9대 1, 최고 61대 1의 청약경쟁률로 1순위 당해 마감에 성공했다. 지난 1월 ‘더샵 온천헤리티지’가 기록한 평균 26.61대 1, 최고 84.46대 1에 버금가는 성적이다.

25일 특별공급에 이어진 ‘이안 동래 센트럴시티’의 26일 1순위 청약에는 전용면적 59~72㎡ 아파트 257가구 중 특별공급분을 제외한 200가구가 풀렸다. 여기에 총 3,973개의 청약통장이 접수되며 평균 청약경쟁률은 19.9대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 44가구 모집에 2,685명이 몰린 전용면적 72㎡에서 나왔다. 생활 동선 및 공간활용을 극대화한 혁신평면이 주효했던 것으로 보인다.

분양관계자는 “탁월한 정주여건을 눈여겨본 실수요자들은 물론이고 오는 8월부터 시행되는 수도권 및 지방 광역시 내 민간분양 아파트에 대한 전매금지 조치를 피하려는 투자자들이 ‘총공’에 나서면서 기대 이상의 결과가 나온 것 같다”며 뜨거운 성원에 깊은 감사를 표했다. “남은 계약 일정까지 잘 마무리한 뒤, 기대에 부응하는 좋은 아파트를 짓는 데에 열중하겠다”는 각오도 전했다. ‘이안 동래 센트럴시티’의 당첨자 발표는 7월 3일, 정당계약은 7월 14~16일로 예정돼 있다.

‘이안 동래 센트럴시티’는 부산광역시 동래구 온천동 182-9 외 3필지에 지하 5층 ~지상 39층 2개 동, 총 287세대 규모로 조성된다. 시공은 대우산업개발이 맡았고, 수요자들이 선호하는 전용면적 59, 61A/B, 62, 63, 72㎡의 중소형 아파트 257가구와 전용면적 46㎡ 오피스텔 30실, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합단지로, 저렴한 가격대에 동급 최강의 입지 및 설계를 누릴 수 있는 ‘갓성비’가 돋보인다.

단지가 들어서는 부산광역시 동래구 온천동은 오랜 세월 부산의 구도심이자 전통 부촌으로써 위상을 떨쳐왔다. 해운대, 서면 등이 신도심으로 부상하며 하락세에 접어들었지만, 지난해 국토교통부가 동래온천으로 유명한 ‘온천장’의 정체성을 바탕으로 온천동 일대의 도심 기능 및 상권을 회복시키는 동래구 도시재생 뉴딜사업에 총 사업비 300억원을 투입하겠다고 밝히며 다시금 전국 투자자들의 이목을 집중시켰다.

투자수요가 몰리며 시세도 훌쩍 뛰었다. KB부동산 시세에 따르면 온천동 아파트들의 1㎡당 매매 시세는 지난해 6월 307만원에서 1년 사이 342만원으로 11.4% 상승했다. 구축과 신축, 분양권을 막론하고 억대 프리미엄이 붙어 거래되는 아파트들도 속출했다. 연초만 해도 6억원 초반대에 거래됐던 ‘명륜 자이’ 전용면적 84㎡ 가구가 6월 현재 8억8천만원에 매물이 나와있을 정도다.

투자자들은 ‘이안 동래 센트럴시티’의 상품성을 토대로, 주변 단지들에 버금가는 높은 시세상승폭을 예견하고 있다. 도시재생 뉴딜사업의 직접수혜권역인 온천동 중심부의 더블역세권 ‘알짜’ 입지에도 불구하고 3.3㎡당 1,300만원대의 합리적인 분양가에 계약금 1천만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 대출 등 풍성한 금융 혜택까지 제공하는 만큼, 실질 수익률은 더욱 높으리라는 전망이다.

‘이안 동래 센트럴시티’는 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역을 도보로 이용할 수 있는 ‘더블역세권’은 물론, 오랜 전통의 온천초와 유락여중, 동래중, 동래고, 중앙여고 등 부산 대표 명문학군과 학원가에 인접한 ‘학세권’, 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트, 홈플러스, 동래시장 등의 편리한 ‘몰세권’, 온천천시민공원, 금강공원 등의 쾌적한 ‘공세권’ 등을 아우르는 ‘원스톱 올세권’의 입지 여건을 자랑한다. 동래구청, 대동병원 등 편의시설들도 근거리에 산적해 있다. 특히 하이 브랜드 아파트들이 대단위로 들어서는 온천4구역 재개발이 마무리되면 일대의 생활 인프라 및 지역가치는 더욱 향상될 전망이다.

주거가치와 미래가치를 단번에 잡을 수 있는 ‘이안 동래 센트럴시티’의 견본주택은 부산광역시 연제구 거제동 481-6번지 일원에 마련됐다. 7월 3일경 당첨자 발표 후 14~16일, 3일간 정당계약을 진행할 예정이다.