금남상가1조합(주) 타 상가 대비 저렴한 분양가로 경쟁력 있어 저금리, 저성장의 양대 이슈 속에서 보수적인 투자 성향이 요구되는 상황이다. 그런 점에서 세종특별자치시 내 행정중심복합도시의 잇단 개발 소식은 부동산 투자자들에게 여전히 남아 있는 투자 가능성을 열어보이고 있다.

그 중에서도 가장 최근 뜨겁게 떠오르고 있는 지역이 16개 국책연구기관의 이전 완료와 7월 개청을 앞두고 있는 세종시청 등 지방행정타운이 자리 잡게 될 3-2생활권이다. BRT와 세종시청 대로변인 C2-8블록에 2016년 8월 준공 예정인 금남프라자가 분양을 진행 중이다.

세종시 3생활권 금남프라자는 금남상가1조합㈜가 시행하며 생보부동산신탁㈜이 자금관리를 맡는다. 오는 2016년 8월 준공 예정이며 대지면적 1,797.00m2, 연면적 12,810.67m2, 지하 3층~지상 8층으로 이뤄진 건물이다.

세종시 금남프라자는 18,600여 세대(약 5만명)의 입주가 예정돼 있는 대단위 아파트를 배후 상권으로 가지고 있는데다 복합커뮤니티센터와 마주보고 있는 4면 코너 상가다. 세종시 금남프라자 상가분양은 조합상가이기 때문에 3-2생활권의 핵심입지를 차지하고 있음에도 주변 상가 건물보다 낮은 분양가에 입주가 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

중앙행정기관, 문화복합커뮤니티 시설과 가까워 타 생활권의 인구유입이 활발하다는 입지요건 외에도 업종제한이 없는 경쟁력 있는 MD구성이라는 장점도 가지고 있다. 지하 3~1층은 주차장으로, 대규모의 유동인구를 수용할 1층은 소비트렌드를 반영한 로드샵 2~3층은 금융기관, 전문식당가 4~5층은 병의원, 각종 학원 7층은 업무시설과 헬스 레저 업종이, 스카이라운지로 꾸며지는 8층에는 패밀리레스토랑, 스크린골프, 스파&스포츠센터 등이 입주할 예정이다.

분양 관계자는 “3-2 생활권은 상업용지 비중이 적은 세종시 시청상권의 핵심부에 위치하고 있어 희소가치는 더욱 상승할 것으로 기대되는 지역”이라며 “소비성향이 강한 소형평수 거주민을 배후로 두고 잇어 안정적인 매출과 수익을 올릴 수 있는 상가위치라고 자부한다”고 전했다.

세종시 시청상권 상가 분양 및 투자 정보 문의는 금남프라자 분양사무소(044-864-1117)로 하면 된다.

온라인뉴스팀/