오피스텔 공급이 급증하면서 옥석 가리기가 중요해진 요즘, 산업단지를 배후수요로 둔 오피스텔이 뜨고 있다.

오피스텔의 특성상 임차인의 대부분이 직장인이다 보니 주요 기업이나 공공기관이 밀집한 지역 내 접근성이 좋은 오피스텔이 얼어붙은 부동산 시장 분위기 속에서도 식지 않는 훈기를 보이고 있다. 산업단지 인근 오피스텔의 경우 직주근접요소를 갖추고 있는데다 교통망이 잘 발달돼 있으며, 각종 편의시설을 이용하기도 쉬워 실수요층의 선호도가 높아 안정적인 투자처로 통하고 있다.

실제로 청주 대농지구 산업단지의 경우 314개 기업체 종사자수 2만4,000여명의 인력이 상주하고 있으며, 종사자수 4,000여명, 연 이용 객수 약 300만여명의 이르는 현대백화점과 학생수 약 2만여명, 교직원수 약 2,000여명의 충북대학교도 위치하고 있어 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다. 또한, 2017년 준공예정으로 알려진 청주테크노폴리스는 1,000여개의 첨단업체가 입주하게 되며, 상주인구 1만여명, 인구유발 1만7,800여명의 이를 것으로 예상된다.

부동산 관계자에 따르면, “대기업이 입주하는 인근 지역의 오피스텔은 업무 종사자들로 인해 수요 가 비교적 탄탄하다’며, “특히, 산업단지의 경우 편의시설 및 교통망 확충 등의 기대로 집값이 상승할 여력이 크기 때문에 틈새 투자처로 투자자들의 인기를 얻고 있다.”고 말했다.

건설사들도 이러한 수요층의 특성을 반영하여 배후수요가 풍부한 지역에 앞다퉈 오피스텔을 분양하거나 대형 업무시설과 교통망이 잘 구축된 곳에 위치하는 등 경쟁력을 확보하기 위해 힘쓰고 있다.

이러한 가운데 청주 대농지구 에 풍부한 배후수요로 둔 ‘대농지구 롯데캐슬시티’ 오피스텔에 투자자들의 관심이 모이고 있다.

‘대농지구 롯데캐슬시티’ 오피스텔은 청주산업단지 인근 지역에 위치하고 있을 뿐만 아니라, SK하이닉스, LG전자 등 가까운 위치에 자리잡고 있으며, 다양한 편의시설들이 지척에 있어 접근성이 아주 우수하다는 평을 받고 있다.

‘대농지구 롯데캐슬시티’ 오피스텔은 1,2인 가구가 증가함에 따라 다양한 전용면적으로 구성했으며 평면에도 특화시키면서 많은 인기를 누리고 있다. 전용면적 28.47m²~53m² 527실로 다양하게 구성된다. 원룸과 투룸으로 복층형, 테라스형(일부세대)등 A~I의 9개 타입으로 다양한 평면을 구성해 가족인원과 취향에 따라 선택할 수 있도록 했다. 지하4층~지상15층으로 이루어 지며, 지하4층~지하1층은 100%자주식 주차장으로 이루어져 있다. 자주식주차장은 기계식주차장에 비해 임차인들의 선호도가 높아 높은 임대료를 받을 수 있는 큰 요인이다. 원스톱라이프 생활이 가능할 수 있도록, 지상1,2층은 대형마트를 비롯해 다양한 편의시설이 입점할 예정이다. 또한, 에스컬레이터를 설치하여 이용객들의 편의를 제공하고 있다.

대농지구 ‘롯데캐슬 시티’가 들어서는 곳은 신흥 주거지역으로 고급화된 상권이 형성 중에 있으며, 현대백화점, 롯데아울렛, 지웰시티몰, CGV 등 편리한 생활인프라를 갖추고 있으며, 석남천 및 솔밭공원 등 녹지공원이 인접하여 주거 쾌적성도 우수하다.

주변 교통환경을 살펴보면, 서청주 IC 및 경부고속도로, 통영대전중부고속도로가 인접하고 있고, 직지대로, 대농교를 통해 대중교통 및 차량이동이 편리하다. 또한 세종시, 오송, 오창지구 등 자가차량으로 30분 이내 접근이 가능하다.

대농지구 롯데캐슬 시티 관계자는 “‘롯데캐슬시티’는 청주에서 처음 선보이는 메이저 브랜드 오피스텔”이라며, “풍부한 배후세대 및 안정적인 임대수요를 확보하여 투자가치가 높고, 수익성, 안정성, 환금성이 좋기 때문에 투자자들의 문의전화가 쇄도하고 있다”고 말했다.

모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-6번지에 위치하고 있다. 분양문의 : 043) 238-8857

온라인뉴스팀/