- 명문학군 인근 아파트, 학군 겨냥 수요뿐 아니라 뛰어난 교육인프라, 잘 갖춰진 주거여건으로 집값 하락 없어… - 현대건설 ‘힐스테이트 황금동’, 단지 인근 경신고, 경북고 등 명문학교들과 넓은 학원가로 교육 환경뿐 아니라 주거환경도 뛰어나

학군 좋은 지역의 신규 분양은 언제나 수요자들의 관심의 대상이다.

명문학군이 형성된 지역일수록 아이들 교육을 위해 주택을 구매하는 수요가 꾸준해 시세하락이 적다. 특히, 초‧중‧고교가 가까운 단지는 주변으로는 각종 학원과 독서실 등 교육 인프라가 풍부하고, 학부모나 학생들의 커뮤니티 형성에도 많은 도움이 된다. 또, 유해시설도 적어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 뿐만 아니라 주거인프라가 잘 갖춰진 곳이 많아 자녀를 둔 수요층이 가장 선호하는 대표 주거지다. 이러한 이유로 집값도 강세다. 환금성도 좋아 실거주자는 물론, 투자자들의 관심도 높다.

대구 수성구는 대구·경북지역에서 강남 8학군 못지않게 명문학교들이 몰려있고, 교육열도 뜨거운 것으로 유명하다. 실제, 수성구 황금동에 위치한 경북고는 다수의 국회의원을 배출한 전통 명문고며, 범어동에 있는 경신고는 2015년 대학수학능력시험에서 전 과목 만점자 12명 중 4명을 배출해 화제가 되기도 했다. 그 외 정화여고, 대륜고, 대구과학고, 대구여고 등 우수한 학교들이 밀집해 있고 범어네거리를 중심으로 넓은 학원가가 형성돼 있어 대구시민 누구나 선망하는 뛰어난 교육환경을 자랑한다.

지난 4월 학교정보공시 사이트인 ‘학교알리미’의 ‘전국 초·중학교 전출입 비율분석’에 따르면 대구 수성구의 초등학생 전입률은 8%, 중학생은 2.2%로 대구시 평균비율인 5.8%에 비해 높게 나타났다.

집값도 대구에서 가장 높을 뿐 아니라 전국 평균보다도 높게 거래되면서 학군 프리미엄을 누리고 있다. 대구 수성구는 인근 지역에 비해 시세도 높게 형성돼있다. 올 상반기 지방 광역시 자치구로는 처음으로 3.3㎡당 평균 1,000만원을 넘었다. 부동산114 시세에 따르면 현재 대구 수성구는 3.3㎡당 1073만원으로 대구 전체에서 가장 높은 가격을 형성하고 있다. 이는 경기도 평균시세 보다도 높은 것이다.

부동산 관계자는 “단지 앞에 학교가 있는 아파트는 대체로 주택 구매의 주 수요층인 30,40대의 학부모들에게 인기가 좋아 분양 전부터 화제가 된다”며 “이번 공급을 앞둔 힐스테이트 황금동의 경우는 명문학군이 위치한 수성구에 입지해 주목할 만 하다”고 말했다.

힐스테이트 황금동이 위치하는 대구 수성구는 뛰어난 교육여건뿐 아니라 편리한 교통, 생활인프라가 풍부해 대구 지역민이면 누구나 살고 싶어하는 최고의 주거지로 평가 받는 곳이다.

교통망도 좋다. 대구도시철도 3호선 황금역과 대구시의 동서지역을 잇는 달구벌대로 및 대구~부산 고속도로 수성IC를 이용해 대구시내 및 시외로 수월하게 이동할 수 있다.

쾌적한 자연환경도 돋보인다. 일부 세대는 무학산 조망이 가능하며, 약 113만㎡의 범어공원과 대구 시민들의 나들이 장소인 수성못, 수성유원지를 가까이에서 즐길 수 있다. 국립대구박물관, 수성아트피아(공연장), 대구 어린이대공원, 수성구민운동장 등도 있어 문화 및 여가생활을 누리기 쉽다.

그 외 홈플러스, 동아백화점 등의 대형마트와 백화점이 접근이 용이해 생활 인프라 이용이 편리하다.

현대건설은 힐스테이트 브랜드로는 대구 수성구에 첫 선을 보이는 만큼 차별화된 설계를 선보일 계획이다. 조경‧커뮤니티시설과 다양한 혁신적인 평면설계를 적용해 입주민의 만족도를 높일 예정이다.

우선 단지를 남향 위주로 배치해 채광을 극대화시켰고, 맞통풍이 가능한 판상형 위주로 설계했다. 필로티 설계를 적용해 단지 전체의 개방감과 바람길을 확보하고 저층 세대의 프라이버시 보호에 힘썼다. 지하주차장을 100%(상가시설제외)로 구성해 지상에 차가 없는 보행자 중심의 안전한 아파트로 만들 예정이다. 여성과 대형차 운전자를 배려해 광폭주차장도 도입했다.

단지 내에는 중앙정원, 선큰정원과 다양한 수변식물과 자연형 연못이 어우러진 친환경 공간인 생태연못 등의 다양한 공원이 조성될 예정이다. 유아용 놀이터를 비롯해 어린이들의 창의력을 키울 수 있는 교통 안전교육 프로그램이 있는 어린이 테마놀이터도 마련된다. 또한, 입주민들의 체력단련을 위한 운동기구가 배치된 공원과 운동시설도 들어선다. 몸과 마음을 힐링하며 운동과 산책을 할 수 있는 순환산책로를 단지 내 외부에 조성한다.

지하 3층~지상 최고 36층, 전체 8개 동 규모로, 전용면적 59~111㎡(일반분양 59~84㎡)로 총 782세대 중 281세대가 일반분양될 예정이다. 일반분양 분은 전용면적 ▲59㎡ 106세대 ▲84㎡A 63세대 ▲84㎡B 53세대▲84㎡C 59세대로 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 주택형으로만 구성된다.

모델하우스는 대구광역시 수성구 범어동 594-1번지 궁전맨션 맞은편에 위치하며 입주는 2018년 4월 예정이다.

<분양문의: 053-759-9340>

온라인뉴스팀/