마곡 더랜드파크(가칭)가 위치한 마곡지구는 서울 서남권의 마지막 남은 대규모 개발지로 교육, 문화, 자연은 물론 경제를 아우르는 핵심지역으로 상암DMC의 6배, 판교 테크노밸리의 5배에 이르는 규모를 자랑한다.

LG 사이언스 파크를 필두로 롯데그룹 중앙연구소, 신세계몰, 이대의료원, 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드, 넥센타이어, 코오롱, S-Oil 등 굴지의 38개 기업들과 ㈜케이티앤씨, 희성전자, 홈앤쇼핑 등 13개 기업 입주 예정이다.

서울 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발 호재를 가진 마곡지구는 내년부터 대기업들의 입주가 지속적으로 이뤄지며 대기업 협력업체도 지속적으로 입주해 오피스 분양시장의 인기는 계속 상승할 것으로 예상된다.

마곡지구의 핵심지역이라고 평가받는 9호선 마곡나루역 업무C3블록에 들어서는 랜드마크급 규모의 오피스와 상가가 될 마곡 더랜드파크(가칭)가 분양을 앞두고 있어 투자자의 관심을 끌고 있다.

연면적 5만9614㎡에 지하3층~지상13층 규모에 총 3개 동으로 건설되며 지상1층~3층은 상가 193실, 지상4층~13층은 섹션 오피스 596실로 구성된 대규모 타워빌딩으로 이에 어울리는 부대편의시설과 넓은 주차공간을 확보했으며, 오피스 전체 호실에 발코니를 무상으로 제공하며, 상가 전용 에스컬레이터를 설치하는 등의 장점을 갖춰 입주기업들에게 큰 인기를 누릴 것으로 예상된다.

이밖에 입주기업 전시관 운영, 회의실 및 접견실 운영, 카페테리아/휴게실 설치, 호실별 개별창고 제공 등 다른 섹션 오피스에서 보기 힘든 서비스를 제공하고 있어 마곡지구의 대표적 오피스 건물로 입지를 굳힐 계획이다.

마곡 더랜드파크는 마곡지구 내 최고입지로 불리며 특별계획구역으로 지정된 C블록에 위치해 있으며 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역이 인접한 더블역세권으로 삼성동 코엑스, 일산 킨텍스와 같은 컨벤션 센터가 들어설 MICE 산업지구와 같은 축으로 연결선상에 있어 향후 시세차익도 누릴 수 있다는 평가를 받고 있다.

인근에는 여의도공원의 2배인 아시아 최대규모의 보타닉공원과 MICE컨벤션센터(국제행사), 대형쇼핑몰 등 생활편의 시설과도 인접해있어 근무쾌적성은 물론 생활편의 인프라가 고루 분포돼 있다.

마곡 더 랜드파크는 같은 골든 블록 내에서도 가장 큰 규모로 건설되며, 최근 인기리에 분양된 오피스인 보타닉비즈타워, 안강프라이빗타워, 퀼즈파크나인, 마곡사이언스타워, 마곡프라이빗타워1차, 2차, 센트럴타워2차 등과 비교해도 합리적인 분양가가 책정될 것으로 예상되고 있어 조기 분양 완료가 기대된다.

부동산 전문가들은 “오피스텔과 비교해 오피스의 주수요층은 법인이므로 임대기간이 길어 안정적인 수익확보가 가능하며, 중개수수료, 공실부담이 적고 시세차익이 높다”라고 말했다.

분양홍보관은 지하철 5호선 발산역 인근에 있으며 상가와 오피스 모두 사전상담이 가능하며, 전화 예약 후 홍보관을 방문하면 대기 시간 없이 상담을 받을 수 있다.

상담문의: 1800-3440

온라인뉴스팀/