초저금리 기조 속에 은행보다 2~3배 수익이 있는 상가 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. “임대 수익을 목적으로 하는 만큼 상가 투자의 경우 안정적 수익을 낼 수 있는지 여부를 확인해야 한다” 며 “입지, 상품, 분양가 등 체크 포인트를 꼼꼼히 살펴 본 후 투자에 나서야 한다”고 전문가들은 조언한다.

상가 투자에서 고려해야 할 부분은 수익성이며, 이러한 수익을 좌지우지 하는 중요 요소는 입지이다. 역세권, 대학가 등의 좋은 입지는 꾸준한 수익율로 이어질 수 있기 때문이다. 입지와 더불어 고려되어야 할 중요한 요소는 적정한 분양가로 공급하는지를 따져봐야 할 것이다. 분양가는 수익율과 직결되는데 동일한 임대료를 받는다 가정했을 때 5억원보단 2억원을 주고 산 상가가 수익율이 높은 것은 당연한 결과일 것이다.

최근 청약 강세를 보이면서 최대 수억원대 프리미엄이 붙는 등 “제2의 강남”이라 불리며 수도권에서 가장 뜨거운 지역 중 하나인 위례신도시는 체계적으로 조성되는 신도시인 만큼 상업용지 비율이 분당신도시(8.5%), 일산신도시(7.6%) 등과 비교해 현저히 낮은 2.24% 밖에 되지 않고 인구 밀도는 높아 상가 투자의 1순위로 주목받고 있다.

이러한 가운데 위례신도시 내에서 가장 먼저 역세권 상권이 형성되는 지하철 8호선 우남역에서 도보 5분 거리에 “위례 슈퍼스타타워” 상가를 분양중이다.

이 곳은 마천역~위례중앙역(예정)~우남역을 연결하는 트램라인(지상경전철)이 연결되는 곳으로 우남역과 트램 정거장이 위치한 더블 역세권에 교통량 많은 위례 유일의 대로변에 위치해 가시효과가 뛰어난 특A급 입지를 자랑한다. 또한 실투자금 1억원대로 합리적인 가격에 강남권 입지인 위례신도시 상가를 소유할 수 있는 유일한 기회이며, 주변에 수정구청(예정), 국방문화센터, 메디∙바이오 산업단지가 들어서 예정이고 대규모 아파트 단지가 인접해 있어 위례신도시에서 가장 많은 배후수요 확보가 예상된다.

위례 근상1 1-3BL에 위치한 “위례 슈퍼스타타워”는 지하4층~지상11층 규모에 주차대수 90대로 인근 상가보다 많은 주차공간을 확보했으며 지상1~2층은 상업용 건물에 필수적인 먹을거리 등 생활편의시설, 3~7층까지는 병∙의원/학원, 8~10층까지는 오피스, 11층은 테라스가 이용 가능한 스카이라운지로 구성됐다.

분양가는 3.3㎡당 550만원부터 책정돼 있으며, 계약금 10% / 중도금 40% 무이자 혜택이 주어진다.

홍보관은 성남시 수정구 위례서일로 1길 1, 102호 ( 구주소 : 성남시 수정구 복정동 204-6 )에 위치해 있으며, 방문 및 상담을 위해서는 전화 예약이 필수이다.

문의 : 1599-3407

온라인뉴스팀/