[GValley = 김덕호 기자]전세값이 매매가격을 뛰어넘는 전세가격의 매매가격 역전현상이 수도권에 확산되고 있다. 전세가율이 80%이상으로 높은 지역엔 종종 이런 현상이 나오긴 하나, 최근에는 전세난이 극심해 지면서 집주인이 급매물로 아파트를 팔면 전세가격과 비슷해지거나 오히려 싸게 매매가 되는 것이다.때문에 지금 전세값은 버블현상으로 소위 깡통전세가 될 위험이 높아 세입자들은 수도권지역 미분양아파트나, 할인 아파트들을 찾아 매매를 하는 현상이 도드라지게 늘어나고 있는 추세이다.특히 미분양분이나, 회사보유분 아파트의 경우 입주가 되어 있는 아파트들이 많아 즉시 입주가 가능할뿐더러 각종 커뮤니티 시설이나, 단지 주변 생활 인프라들이 이미 다 갖춰져 있는 경우가 많아 수요자들의 경쟁이 치열하다.이러한 상황이 지속되면서 인천 계양센트레빌이 파격 할인 분양가로 주목을 받고 있다. 인천시 계양구 귤현동에 위치한 계양 동부 센트레빌 아파트는 기존에 전세를 놓았던 세대의 계약기간이 만료 되면서 해당 세대와 회사 보유분에 대해 특별 할인 분양을 시작했기 때문.인천 계양동부센트레빌은 지하 2층 ~ 지상 15층 26개동 규모로 전용면적 84~145㎡ 1·2·3단지 총 1,425가구의 대단지 랜드마크 아파트이며 3.3.㎡당 900만원, 2000만원 계약금 정액제를 실시하고 있어 주변 타 아파트에 비해서도 저렴하고, 서울 및 수도권 전세값 보다도 저렴한 편에 속해 극심한 전세난과 치솟는 매매가에 지친 수요자들의 인기를 얻고 있다.인천 계양 동부 센트레빌은 인천지하철 1호선 귤현역과 계양역의 더블역세권으로 아파트에서 도보로 인천1호선 귤현역을 이용할 수 있고 인근 공항철도 계양역을 이용하면 김포공항까지 한정거장, 상암역은 두 정거장이면 이동이 가능하고 서울역까지는 25분대, 강남까지는 30분대에 진입할 수 있다. 자가용으로도 외곽순환도로, 경인고속도로, 자유로에 근접해 있어 다른 지역으로 이동이 빠르며 올림픽대로로 강남과 강북으로도 편리하게 이동할 수 있다.또한, 2017년 공항철도 마곡역이 개통되면 마곡지구 산업단지 배후 수요(약16만5명)를 흡수할수 있어 벌써부터 산업단지 종사자들의 인천 계양 동부 센트레빌의 대한 분양 문의와 분양 계약이 나오고 있다.무엇보다도 인천 계양동부센트레빌은 공동주택 분야 최초로 ‘장애물 없는 생활환경 1등급 예비인증’도 획득했다. 특히 친환경 주택의 기술을 대거 선보인 점도 눈길을 끈다. 태양광 발전, 빗물재활용시스템, 광덕트 조명설비, 풍력발전 등 각종 신재생에너지 기술을 적용했으며 국내 최초의 자전거 전용 주민 커뮤니티 공간인 바이크스테이션을 설치하는 등 친환경적인 생활환경을 조성해 ‘친환경건축물 우수등급 예비인증’도 획득했다.에너지효율 1등급도 받았으며 범죄예방 디자인(CPTED)인증을 받은 첫 단지이다. 때문에 인천 계양동부센트레빌은 설계 단계에서부터 주동의 배치, 보안등 CCTV설치 위치를 고려해 사각지대를 없애고 우범지역을 최소화 하는 등 5단계 보안시스템을 적용했다.특히 인천 계양동부센트레빌은 엘리베이터에서 비명 등 고성이나 진동, 과격한 몸동작이 있으면 센서가 인식해 경비실 등에 비상연락을 하는 시스템을 국내에서 처음으로 적용했다. 적외선 방범 로봇인 '센트리'를 확대 설치한 것도 특징이다. 동부건설이 특허와 실용신안, 디자인 출원까지 마쳐 경기 남양주 '진접 센트레빌'에 이어 두 번째로 적용한 센트리는 단지 외곽부 감시 기능을 수행하는데, 반경 50m 범위를 360도 회전하며 주변을 자동으로 감시하고 화면을 일일이 저장한다. 야간에는 적외선 카메라와 센서를 이용해 경고음이나 경고방송을 하는데, 외부인 침입을 감지하면 경비업체에 자동으로 연락하기도 한다.게다가 인천 계양동부센트레빌은 친환경 자연경관이 녹아있는 수도권에 보기 드문 웰빙 아파트다. 단지를 관통하는 베네치안 수로와 2,7km로 조성된 단지 내 순환 도로는 주민들에게 자전거 하이킹 및 산책도로로 큰 호응을 받고 있다. 또한 단지 5분 거리에 있는 경인 아라뱃길은 한강과 연결된 자전거 하이킹 도로와 한강공원 두리생태공원 두리캠핑장 등을 친환경 자연경관을 주민들이 편하게 이용할 수 있어 웰빙과 여가, 문화생활을 누릴 수 있다.인천 계양 동부센트레빌 분양관계자에 따르면 서울 집값과 전세값 대비 저렴한 분양가격과 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 인근 서울뿐 아니라 서울 강서구 아파트 거주자, 마곡지구오피스텔입주자 일산 아파트 거주자, 인천 검단신도시 인천부평 아파트 거주자등 다양한 젊은 수요가 옮겨오고 있으며 염창동아파트, 등촌동아파트, 화곡동아파트, 가양동아파트, 마곡동아파트, 내발산동아파트, 외발산동아파트, 공항동아파트, 방화동아파트, 개화동아파트, 과해동아파트, 오곡동아파트, 오쇠동아파트, 발산동아파트, 우장산동아파트, 거주자들이 옮겨 오고 있다고 전했다.이어 최근 분양중인 인근의 김포풍무푸르지오2차와 검단SK뷰, 검단우방아이유쉘, 청라대광로제비앙, 가정지구 대성베르힐 등과 비교하여도 뛰어난 상품성과 즉시입주가 가능하다는 장점 때문에 실수요자 및 임대 투자자들의 큰 관심을 받고 있어 빠른 마감이 예상된다고 말했다.때문에 인천 계양 동부센트레빌은 인근에 이사를 염두하고 있는 전세대기자까지도 있는 상황이라 실투자 1억 안쪽으로 투자하여 향후 시세차익을 기대할 수가 있어 더욱 각광을 받고 있고 교육, 상권 등 생활인프라가 갖춰지면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다현재 인천 계양센트레빌은 수요자와 투자자들의 방문이 끊임없이 이어지고 있어 서두르는 것이 좋다. 또한 입주아파트로 사전 예약을 통해서 세대 관람이 가능하며, 예약은 대표번호로 가능하다.분양문의: 1599-7208