[GValley = 김덕호 기자]광교신도시는 수원시와 용인 서북부 지역의 발전을 도모하고 광역행정 및 첨단 산업입지를 통한 행정복합도시 및 자족형 신도시를 건설하는 취지이다.신분당선은 현재 공정률 95%이상으로 2016년 2월 개통 예정이며, 신분당선 개통을 앞두고 높은 청약률과 프리미엄을 형성하며 ‘동천자이’와 ‘성복롯데캐슬’, ‘광교상현 꿈에그린’ 등이 분양에 나섰다.광교 호수공원 인근에서는 ‘힐스테이트 레이크’, ‘광교 아이파크’, ‘광교중흥S클래스’ 잔여 호실이 분양 중에 있다.광교신도시에서는 최근 분양하는 아파트마다 인기를 끌면서 요즘 상가 등 수익형 부동산으로 그 여파가 옮겨가는 분위기이다.‘광교신도시 상가’ 역세권 신규상가분양으로는 광교역(경기대) 출구 바로 앞 ‘리치프라자 3차’가 오는 10월 29일부터 선착순 분양을 할 예정이다.광교역 주변으로는 경기대학교 재학생 13000여명, 광교웰빙타운 5000여세대, 주변 오피스텔 1500세대, 이주자택지 2100세대와 더불어 테크노밸리와 도시지원시설 지식산업센터 등을 배후수요로 하며 광교역이 신분당선의 종착역으로 내년 개통 후 에는 점차 늘어나는 유동수요도 상당할 것으로 보여진다.‘광교(경기대)역 리치프라자’는 1, 2, 3차가 리치타운을 형성하여 1, 2차는 현재 분양이 100% 완료 되었으며 롯데리아, 엔젤리너스, 370석 규모의 초대형 PC방 등 확정 임대차 계약 중이다.‘광교신도시 상가’ 리치프라자 3차의 분양가는 1층 테라스상가 기준으로 주변시세보다 3.3㎡당 천 만원 정도 저렴한 3000만원 미만이다.분양문의: 1666-4966