[GValley = 김덕호 기자]올 한해 부동산 시장에서 가장 주목 받은 키워드 중 하나는 바로 ‘택지지구’다. 정부가 2017년까지 택지지구의 추가지정을 중단키로 함에 따라 신도시 및 택지지구의 신규분양 아파트에 대한 인기가 치솟은 것.택지지구의 인기는 아파트를 이어 수익형 부동산으로까지 이어졌다. 특히, 택지지구 내 상가 투자에 대한 관심이 매우 높았다. 택지지구는 상가 투자에서 가장 중요한 부분인 배후수요를 확보하는데 유리하기 때문이다.택지지구에 들어서는 상가는 뚜렷한 계획을 토대로 상주인구 및 유동인구가 확보된다. 또 개발이 진행됨에 따라 유입인구는 빠르게 증가하는 한편, 낮은 상업지 비율로 상가의 희소성이 매우 높다. 이에, 택지지구 조성 초기에 들어서는 상가는 희소성은 물론 선점효과를 누릴 수 있고 향후 가치상승까지 기대할 수 있다.

이러한 가운데, 반도주택(대표이사 권보영)이 경기도 고양시 삼송지구에서 분양하는 ‘원흥역 반도 유스퀘어’에 투자문의가 급증하고 있다. 이 상가는 고양시 일대 신흥주거중심지로 떠오르고 있는 삼송지구 내 유일한 역세권 상권에 위치해 더욱 인기다.삼송지구는 고양시 덕양구 삼송동, 동산동, 원흥동 일대 636만㎡ 부지에 조성되는 대규모 택지지구이다. 계획된 수용인구는 5만 여명이고, 가구수로는 2만2,000여 가구로 풍부한 배후수요를 자랑한다.뿐만 아니라, 삼송지구 남측으로는 9,000여가구가 입주하는 원흥지구가 인접해 있고, 지구 동측으로는 8,400여 가구가 입주하는 지축지구가 위치해 이를 아우르면 총 4만 여 가구에 달하는 배후수요가 확보된다. 여기에 ‘원흥역 반도 유스퀘어’는 지하철 3호선 원흥역과 광역버스 정류장을 비롯한 마을버스 정류장까지 몰려 있어 유동인구까지 풍부할 전망이다.주변에 신세계몰, 이케아 등을 비롯한 대형 쇼핑몰과 산업단지가 들어서면 앞으로 지가상승에 대한 기대감도 높아질 것으로 예상된다.상품가치도 뛰어나다. ‘원흥역 반도 유스퀘어’는 전용률이 약 60%에 달해 넓은 실사용 면적을 보유하고 있으며, 삼송지구 중심상업지구에 들어서는 프라자 상가인만큼 쾌적하고 효율적인 공간활용이 가능한 것도 강점이다.수요자 선호도가 높은 테라스 설계(2, 3층)를 도입한 점도 눈길을 끈다. 테라스형 상가는 상가 외관도 뛰어날 뿐만 아니라, 쇼핑 시 보다 개방적이고 쾌적함을 느낄 수 있어 수요자들이 장시간 머무르는데도 유리하다.한편, ‘원흥역 반도 유스퀘어’는 대지면적 3,302㎡, 연면적 2만7,318㎡ 규모에 지하3층, 지상 10층 180실 규모로 조성된다. 분양홍보관은 경기도 고양시 삼송동 348-1번지에 위치해 있으며, 현재 정계약 접수 중이다. 입점은 2017년 1월 예정이다.문의전화 : 1800-0068