* 일반 주택시장은 냄비성격이 강함.>> 예컨대 과잉 공급 이야기 나오고 주택대출 규제 등이 실시되면서 시장은 상상이상으로 급격히 위축.>> 부동산 전망들도 대부분 비관적 의견.>> 기존 주택거래는 물론 신규분양아파트 계약도 줄어들고 있으며 내방객이나 잠재적 매입 타진조차 없는 상황. >> 관심많던 도시형생활주택, 빌라 등도 급격히 시장 위축.>> 계절적 겨울 비수기가 겹치면서 더욱 심화될 듯.... 대규모 입주단지일수록 어려움 예상.* 고가 부동산시장은 여전히 관심.>> 크게 부각하지도 않고 크게 떨어지지도 않는 것이 고급시장.>> 반포 지역 아파트를 중심으로 고급시장 형성, 대치동으로 관심 이동중... 은마가 재차 금마가 되고 있음.>> 더구나 3.3㎡당 4000만원대를 넘어서는 아파트 분양가가 강남권 유망 재건축 아파트 시장을 자극하고 있으며 실제로 고급 유망단지는 더욱 치솟으면서 고급수요층이 이동하는 현상을 보임.>> 반포 레미안 퍼스티지에서 아크로 리버 파크로 이동, 또 반포 주변지역 재건축 아파트도 강세.>> 서초지역으로 번지고 강북 한강변으로 이동,>> 결국 삼성동 주변 압구정 주변 반포 주변 한남동 한강변 등이 부촌으로 자리 잡을 공산이 높음.


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