◇ 부동산이슈 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 분양가 상승률이 중대형 아파트 분양가 상승률의 2배에 이르는 것으로 분석됐다.

주택도시보증공사는 17일 지난해 전국 민간 아파트 평균 분양가가 1년 전보다 4.7% 오른 것으로 조사됐다고 밝혔다. 전국 평균 분양가는 1㎡당 272만원으로 집계됐다.

고가 아파트 분양이 많았던 서울 지역 아파트 가격은 ㎡당 604만원으로 전국 평균보다 2배 이상 비쌌다.

규모별로는 서민용 아파트 분양가가 많이 올랐다. 60㎡ 이하 아파트 분양가는 8.67% 오른 반면 60~85㎡ 아파트는 4.73%, 102㎡ 초과 아파트는 1.64% 올랐다. 85~102㎡는 1.75% 떨어졌다.

◇ 부동산리서치이슈 전셋값이 연일 치솟으면서 매매로의 전환 수요가 생겨나는 가운데 비교적 가격이 싼 소형 아파트가 강세를 보이고 있다.

국토교통부 자료를 분석한 결과 지난해 전국에서 거래된 전용 59㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 14만2,654건을 기록했다. 전년도 12만4,590건에 비해 1만8,064건(14.5%) 늘며 면적 중에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

가격 상승세 역시 소형 아파트가 단연 높다. 한국감정원에 따르면 전용 60㎡ 이하의 아파트 가격은 작년 한해 동안 5.56% 상승했다.

소형 아파트의 인기는 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 뛰어나기 때문이라는 분석이다. 최근 지어지는 소형 아파트의 경우 발코니 확장, 특화설계 등 중형 아파트 못지 않은 공간 활용도 가능하다.

각종 세금혜택 역시 인기에 한 몫을 하고 있다. 전용 60㎡ 이하 아파트의 경우 주택 임대 사업 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 혜택이 주어진다.

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온라인뉴스팀/