‘소형아파트 전성시대’ 올해도…상반기 물량 살펴보니

- 3인 가구 증가하자 특화설계 도입한 소형 평형 아파트 인기 - 건설사들도 전용면적 60㎡ 미만 소형 공급 대폭 늘리는 추세

[헤럴드경제=정찬수 기자] 소형 아파트 인기가 꾸준할 전망이다. 전세난 심화와 1~3인 가구의 증가로 소형아파트 몸값이 꾸준히 뛰고 있어서다.

부동산 114에 따르면 지난 한 해 전국의 전세가율은 72%에 달했다. 서울 평균 전세가율이 70.1%를 기록한 가운데, 성북구는(82.7%)는 80%를 넘겼다. 동대문구(79.6%), 관악구(79.6%) 등도 80% 진입을 목전에 뒀다. 1~3인 가구도 증가하는 추세다. 통계청에 따르면 지난해 전체 가구 중 1~3인 가구의 비중은 75.1%에 달했다.

소형아파트 인기는 청약 성적에서 살펴볼 수 있다. 지난해 12월 청주 방서지구에서 분양한 GS건설의 ‘청주 자이’ 전용 59㎡A는 57.92대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 같은 해 11월 가락시영아파트를 재건축해 선보인 ‘송파 헬리오시티’ 전용 59㎡도 89.77대 1의 경쟁률로 1순위 당해 마감을 기록했다.

업계 한 전문가는 “나홀로족을 비롯해 3인 가구가 증가하고 자녀를 분가시킨 실버세대가 실속형 주거공간을 선호해 소형 아파트에 대한 관심은 꾸준할 것”이라며 “건설사들도 수요층이 확실한 소형 평형의 공급을 늘리는 추세”라고 말했다.

올 상반기에도 전국에서 전용면적 60㎡ 이하 물량이 쏟아진다.

GS건설은 이달 말 충남 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 짓는 ‘천안시티자이’를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 39층 12개 동 전용면적 59~84㎡ 1646가구 규모다. 소형인 전용면적 59㎡가 396가구에 달한다. 이 외에도 74㎡ 405가구, 84㎡ 845가구 등 전용 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된다. 인근에 ‘이마트 서북점’과 스트리트형 상가몰인 ‘마치에비뉴’가 있어 쇼핑이 편리하며, 북측의 업성저수지와 남측의 노태산이 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 주변으로 삼성SDI, 삼성디스플레이, 천안일반산업단지 등 대규모 산업단지가 자리한 풍부한 배후수요를 자랑한다.

한국토지신탁은 1월 충청남도 천안시 서북구 신당동 576-2 일원에 ‘e편한세상 천안부성’을 분양한다. 지하 2층~지상 12층, 10개동 규모로 전용면적 59㎡ 609가구로 구성된다. 59㎡는 총 345가구로 전체의 전체 단지의 절반이 넘는다.

흥한주택종합건설㈜은 오는 2월 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에서 중소형 대단지 아파트 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’를 분양할 예정이다. 단지는 선호도 높은 전용면적 59~84㎡ 총 1152가구로 지하 2층, 지상 33층, 10개 동 규모다. 신진주역세권 도시개발사업지구는 KTX진주역이 있는 진주시 가좌동 일원에 약 97만㎡ 규모로 개발되며 2만여 명을 수용하는 약 7천 가구의 주거시설과 유통, 상업 시설 등이 조성될 예정이다.

롯데건설은 강원도 원주시 최대 규모 개발지인 원주기업도시에서 ‘원주 롯데캐슬 더퍼스트 2차’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 30층 10개동에 전용면적 59~84㎡형 총 1116가구 규모다. 전용면적별로는 59㎡A형 571가구, 59㎡B형 43가구, 84㎡A형 472가구, 84㎡B형 30가구 등으로 구성된다. 아파트가 들어서는 9블록은 원주기업도시 중앙공원 바로 앞자리이며, 공원 이용이 쉽다.

남해종합개발은 이달 전라북도 전주시 덕진구 반월동에서 ‘전주 반월 오네뜨하이뷰’를 분양한다. 단지는 지하 1층, 지상 20~29층 5개 동으로 총 328가구 규모다. 전용면적 59㎡ 단일 면적으로 구성된 아파트다. 단지가 들어서는 반월동은 전주 서북부 집값 상승을 주도하고 있는 지역으로, 호남고속도로 전주 IC와 인접해 사통팔달의 교통 인프라를 갖췄다.