경주·포항·대구 1만8000가구 분양 풍부한 배후수요 바탕 인기 주도

지난해 부동산 활황기의 중심에 섰던 영남권 ‘경주ㆍ포항ㆍ대구’가 올해도 열기를 이어받을 전망이다. 영남권 올해 분양물량은 총 4만6000여 가구로, 전체물량의 25%가 ‘경ㆍ포ㆍ대(경주ㆍ포항ㆍ대구)’에 집중 될 예정이다.

업계에 따르면 ‘경ㆍ포ㆍ대’에 공급하는 민간 아파트는 총 20개 단지 1만8003가구에 달한다. 지역별로는 경주시 2개 단지 1459가구, 포항시 3개 단지 6218가구, 대구시 15개 단지 1만326가구 등이다.

영남권 대형 산단이 몰려있는 이들 지역은 풍부한 배후수요를 바탕으로 지난해 청약시장에서 인기를 주도했다.

특히 천북산단을 비롯해 용강산단, 건천지역 산단 등 총 233개의 업체가 입주한 경주는 지난해 1순위 마감이 속출하는 등 2년 만에 최대의 호황을 누렸다. 지난 10월에 분양한 대우건설 ‘경주 현곡 푸르지오’는 평균 6대1로 1순위 마감했고, 11월에 분양한 KCC건설’경주 황성 KCC스위첸’은 최고 132대 1로 1순위 마감했다.

포스코, 현대제철, 철강산단, 영일만 산단 등 대형산단이 있는 포항의 비상도 화려했다. 대구국가산단, 성서산단, 염색산단, 검단산단 등이 몰려있는 대구시도 5대 광역시 중 유일하게 지난해 분양한 18개 단지가 모두 1순위에 마감하며 광풍이 불었다.

경주시 인근 공인 관계자는 “경주e편한세상 황성이 최고 4000만원을 비롯해 포항 양학산 KCC스웨첸 최고 6000만원, 대구 힐스테이트 황금동 최고 6500만원 등 프리미엄이 형성됐다”고 말했다.

올해 경주에서는 천북산단과 용강산단 주변에 아파트가 마수걸이 분양에 나선다. 먼저 신구건설이 이달 경주 천북면 동산리 일대에 ‘경주 휴엔하임 퍼스트’를 분양한다. 협성건설은 오는 6월 경주 용강동 용황택지개발지구에 ‘협성휴포레 경주 용황2차’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총800가구로 구성된다.

포항에서는 1000가구 이상의 대단지가 집주인을 찾는다. 대림산업은 오는 7월 포항시 북구 장성동 A2블록에 총 2487가구 규모의 ‘e편한세상 포항장성’을 분양한다. 현대건설은 오는 10월 포항 원동 제1지구 토지구획정리사업 C13블록에 ‘힐스테이트 리버카운티’를 공급한다. 지하 1층, 지상 16~17층, 20개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1731가구 규모다. 또 포항 흥해읍 초곡리 일대에서는 한림건설이 ‘포항 초곡지구 한림풀에버(2000가구)’를 하반기에 공급할 예정이다.

대구시에서는 대우건설, 포스코건설 등 대형사의 약진이 돋보인다. 대우건설은 오는 2월 대구 수성구 범어동 일대에 ‘대구 범어 푸르지오(가칭)’ 총 796가구를 공급할 예정이다. 같은달 대우산업개발은 대구 동구 신암3동 181-1번지 일원에 ‘신암시영’을 재건축한 총 931가구 규모의 ‘이안 동대구’를 공급한다. 포스코건설은 오는 11월 대구 달서구 본리동 일대에 ‘대구 성당보성 더샵(가칭)’을 분양한다. 지하 3층, 지상 20층, 8개 동, 총 789(일반378가구)가구 규모로 조성될 예정이다.

정찬수 기자/


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