- 서울 아파트 평균 전세가격 3억9741만원에 달해...4억원 돌파 눈앞- 서울 접근성이 우수한 역북지구에 서울 전세가격보다 저렴한 신규분양물량 등장 서울 아파트 전세가격이 조만간 4억원 선에 육박할 것으로 알려지면서 서민들의 시름이 깊어지고 있다KB국민은행 부동산이 집계한 자료를 보면 올해 1월 말 기준으로 서울 아파트 평균 전세금은 3억9741만원을 기록했다. 한 달 만에 무려 5.13% 증가한 것이다. 봄 이사철이 다가오는 3월에는 서울 아파트 평균 전세금이 4억원을 돌파할 것이라는 전망도 나오고 있다..서울 아파트 전세가격이 크게 오르면서 ‘탈서울’ 현상이 가속화되고 있다. 높은 전세금을 감당하지 못한 전세 난민들이 조금이나마 수도권 지역으로 이주하고 있기 때문이다. 통계청이 지난달 27일 발표한 ‘2015년 국내인구이동통계’ 자료를 보면 2015년 한 해 동안 서울에서 13만7000여명이 순유출돼 1997년 이후 18년 만에 가장 많은 수치를 기록했다. 이처럼, 전세가격이 천정부지로 오르면서 서민들의 보금자리가 사라져가고 있는 가운데 수도권에 서울 전세가격으로 내 집을 장만할 수 있는 아파트가 등장해 화제다.그 주인공은 서울접근성이 우수한 용인시 역북지구에 들어서는 ‘역북 지웰 푸르지오’다. 이 아파트는 부동산 개발회사 ㈜신영이 시행하고 대우건설이 시공을 담당하게 된다. ‘용인 역북 지웰 푸르지오’는 지하 2층~최고 30층, 11개 동 총 1259가구(△59㎡ 373가구 △74㎡ 353가구 △84㎡ 533가구) 규모다.

이 아파트의 분양가는 서울의 전세가격보다 훨씬 저렴해 실수요자들에게 많은 인기를 누리고 있다. 3.3㎡당 분양가가 900만원 대로 전용 84㎡형이 3억1000만원 선에 불과하다. 교통여건도 양호한 편에 속한다. 용인경전철(에버라인)이 도보 거리에 있다. 에버라인을 통해 분당선으로 환승해 분당·판교신도시는 물론 서울로도 쉽게 이동할 수 있다. 주변 도로망도 잘 갖춰져 있으며 서울접근성도 우수하다. 경부고속도로 신갈IC를 통해 강남권으로도 빠르게 이동할 수 있다. 흥덕IC를 통해 용인~서울간 고속도로도 이용하기 수월하다. 사업지 바로 남단에는 삼가~대촌간 국도대체 우회도로가 신설될 예정이다. 삼가~대촌간 국도대체 우회도로 사업에 391억원의 국비를 확보한 만큼 조만간 사업에 탄력이 붙을 예정이다. 이 도로가 개통되면 수원신갈IC 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또, 상습정체구간인 42번 국도의 교통량을 분산시키는 효과도 얻을 것으로 보인다.‘역북 지웰 푸르지오’는 입지적으로 우수하며 개발호재도 풍부해 미래가치가 높다. 단지 앞으로는 1만4391㎡의 근린공원이 조성된다. 이 곳은 기존저수지를 활용해 친수공간으로 꾸며질 계획이다. 또, 바로 그 옆에는 수목이 어우러진 3만16㎡의 근린공원도 마련된다. 단지 내에서 이 두곳의 근린공원 조망이 모두 가능하다. 단지 남쪽에는 함박산이 있어 산책을 즐기기도 좋다. 역북 지웰 푸르지오가 입지한 역북지구와 가까운 곳에 용인테크노밸리가 개발된다. 내 후년까지 용인 테크노밸리에는 전기, 전자, 바이오 등 첨단업종 기업들이 입주하게 된다. 입주가 완료되면 6700여 명의 고용 창출효과와 8900억원 가량의 지역경제 파급효과가 기대된다. 향후, 역북지구는 용인테크노밸리의 배후주거지의 역할까지 담당하게 될 전망이다. 견본주택은 이마트 용인점 바로 건너편쪽(역북동 582-9번지)에 마련됐다. 이 아파트는 중도금무이자혜택이 제공되므로 계약자들의 금융비용에 대한 부담도 크게 줄어들 전망이다.분양문의: 1899-4488


areayoung@heraldcorp.com