소형 부족한 강남 대체지로 부각…지상25층 규모 선호도 높은 중소형 668세대 공급

지난 1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 전세 거래된 아파트는 7768건으로 전월(9328건) 대비 17% 줄었다. 전년 동월(1만 344건)보다는 25% 감소했다. 관련 통계 작성이 시작된 2011년 이후 최저치로 2013년 9월(7698건)과 2015년 9월(7316건)에 이어 역대 세 번째로 8000건을 밑돌았다.

이렇게 서울 아파트 전세 계약이 줄어든 요인으로 정부의 주택담보대출 규제 강화가 꼽히고 있다. 규제 강화로 집값 상승세가 주춤하면서 전세로 눌러앉으려는 사람이 늘어나는 분위기 속에 기존 전세 세입자들이 재계약에 적극 나서면서 전세 계약이 크게 줄어든 것으로 전문가들은 분석했다.

서울 잠실의 한 공인중개사사무소 관계자는 “요즘은 전셋집 재계약 6개월 전부터 세입자로부터 계약을 하자는 전화가 먼저 걸려오는 경우가 많다”며 “이러한 상황이 흔해지면서 중소형 아파트 전세 물건을 찾기가 하늘의 별따기만큼 어렵다”고 전했다.

재건축 이주가 잇따르고 있는 강남구와 서초구 일대도 마찬가지다. 재건축 이주수요가 꼬리를 물면서 입주 물량에 비해 수요가 많아 전세난이 지속되고 있는 실정이다. 이런 상황이 지속되자 아예 ‘탈 서울’ 행을 택하는 이주자들이 많아지고 있다고 한다.

서울로의 접근이 용이하며 끝 없이 오르기만 하는 전셋값이면 내집마련이 가능한 수도권 신도시 지역이 특히 인기가 높다. 그 중 하남시는 유니온파크, 유니온스퀘어 등의 각종 개발호재로 미래가치까지 높아 선호도가 더욱 높다.

특히 하남시 덕풍동 일대는 인근 아파트 전세가율이 80% 이상에 달해 내집마련 수요가 급증하고 있어 투자자들이 주목해야 할 지역이다. 최근 쌍용건설이 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에서 시공예정인 지역주택조합아파트 ‘하남 리젠하임’을 선보이자 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다.

서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지를 자랑한다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.

하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보인다. 거기다 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.

우선 주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.

여성을 위한 설계도 차별화된 점이다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.

안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.

한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.

문의: 1600-0535

온라인뉴스팀/