[헤럴드경제=박로명 기자] 한화 건설부문과 호반건설 컨소시엄(H사업단)이 서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발 사업을 수주했다고 19일 밝혔다. 신월7동2구역 주민대표회의는 지난 17일 토지등소유자 전체회의를 열어 H사업단을 시공사로 선정했다. 신월7동2구역은 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 참여하는 공공재개발 사업이다. 사업지는 서울시 양천구 신월동 941번지 일대로 구역면적은 9만8295㎡(약 2만9734평)이다. 총공사비는 약 6600억원으로 지하 5층 지상 14층 높이의 아파트 19개 동(총 2245가구)과 부대복리시설 등을 시공할 계획이다. H사업단은 당초 2228가구였던 가구수를 2245가구로 늘려 개발이익을 극대화하고 거주 편의성과 단지의 상품성을 함께 끌어올릴 수 있는 특화 설계안을 제시했다. 13가지의 테마공원을 품은 리조트형 중정 설계를 적용하고 판상형 가구를 최대한 확보했다. 원안 5개 평형에서 특화 9개 평형으로 선택의 폭을 넓혔으며, 전체 세대의 약 95%를

“이미 정부에서 3기 신도시 등 수도권 택지 후보들을 발표해 수도권 공공택지의 시급성은 낮아졌으나, 모두가 바라는 도심 내 신규 주택공급은 향후 3년간 급격히 감소할 것으로 보인다. 도심 내 부족한 신축을 대량 공급해 집값 안정화를 도모하려면 정비사업 규제 완화가 가장 시급하다.” (한 대형 건설사 대표이사) 국내 건설업계 최고경영자(CEO)가 새 정부에 가장 많이 호소한 내용이다. CEO 16명 중 62.5%가 우선순위가 가장 높은 항목으로 ‘재건축·재개발 등 민간 정비사업 규제완화’를 꼽았다. ▶“주택 공급 절벽 온다…추가 수요 진작책 절실”=이들은 정부가 공급 절벽을 해소하기 위해 정비사업 규제를 완화해 전방위적인 공급 대책을 마련해야 한다는 의견이다. 이어 ‘도심 고밀도 개발 및 용도지역 상향’(12.5%), ‘수도권 중심의 대규모 공공택지 개발’(12.5%), ‘청년·1인 가구 맞춤형 소형 주택 공급 확대’(12.5%) 등도 정부가 고려해야 할 공급 정책으로 언급됐다. 건설

건설업계 CEO들은 빠르게 건설경기의 안정을 되찾고 실효성 있는 건설·부동산 부양 정책이 적극 추진되길 희망한다고 입을 모았다. 그러면서 침체된 건설경기의 분위기 전환을 위해서는 최우선으로 공급자·수요자 모두에게 해당되는 ‘돈맥경화’ 부터 해소돼야 한다고 강조했다. ▶“차기정부가 가장 먼저 폐지할 정책은 대출규제”=헤럴드경제가 국내 주요 건설업 CEO들을 대상으로 현행 주택 시장 정책 가운데 가장 먼저 폐지해야 할 정책을 물은 결과 56.3%가 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출규제’를 꼽았다. 정부가 대출 규제를 강화해 수도권을 중심으로 한 부동산 시장 과열을 방지하려고 했던 것이 현재의 건설경기 어려움을 초래했다는 지적이다. DSR은 한 해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 원리금 상환액이 커지거나 소득이 작아지면 DSR은 커진다. 그만큼 대출 한도는 줄어든다. 스트레스 DSR이란 DSR을 계산할 때 실제 금리에다 가산 금리(스트레스 금리)를 적용

국내 건설경기 침체가 외환위기나 금융위기 때보다 심각하다는 경고의 목소리가 현장에서 나오고 있다. 건설업은 경기 침체나 반등에 가장 먼저 움직이는 ‘경기 신호등’으로 불리는만큼 한국 경제에 빨간불이 켜진 셈이다. 헤럴드경제가 19일 국내 주요 건설사 13곳과 시행사 3곳의 최고경영자(CEO) 16명을 대상으로 설문을 진행한 결과, 새 정부가 가장 먼저 추진해야 할 정책으로 ‘돈맥경화(자금경색) 완화’의 목소리가 높았다. ▶관련기사 5면 공급자(건설업계)도 고금리 장기화와 공사비 인상·프로젝트파이낸싱(PF)시장 경색 등으로 인해 자금조달이 쉽지 않을 뿐 아니라, 수요자도 대출과 세금 규제로 움직이기 어렵다는 지적이다. CEO 전원은 현재 부동산 시장이 ‘침체’라고 답했다. 75%는 ‘매우 침체’라고 답했고 25%는 ‘다소 침체’라고 평가했다. 이처럼 일제히 부정적 목소리를 낸 이유는 최근 지방 주택 분양시장이 역대 최악의 위기에 처했기 때문이다. 주택시장을 살펴보면 서울과 지방 아파트

[헤럴드경제=박로명·서영상 기자] “이미 정부에서 3기 신도시 등 수도권 택지 후보들을 발표해 수도권 공공택지의 시급성은 낮아졌으나, 모두가 바라는 도심 내 신규 주택공급은 향후 3년간 급격히 감소할 것으로 보인다. 도심 내 부족한 신축을 대량 공급해 집값 안정화를 도모하려면 정비사업 규제 완화가 가장 시급하다” (한 대형 건설사 대표이사) 국내 건설업계 최고경영자(CEO)가 새 정부에 가장 많이 호소한 내용이다. 헤럴드경제가 건설업계 대표 CEO 16명을 대상으로 새 정부가 추진해야 할 주택 공급 정책 중 가장 우선순위가 높은 항목에 대해 설문조사한 결과 62.5%가 ‘재건축·재개발 등 민간 정비사업 규제 완화’라고 답했다. 이들은 정부가 공급 절벽을 해소하기 위해 정비사업 규제를 완화해 전방위적인 공급 대책을 마련해야 한다는 의견이다. 오는 6월3일 치러지는 대선이 2주 앞으로 다가온 가운데 각 정당의 대선 주자들 모두 재개발·재건축을 통한 수도권 공급 확대를 강조하고 있지만,

[헤럴드경제=서영상·박로명 기자] 건설업계 CEO들은 빠르게 건설경기의 안정을 되찾고 실효성 있는 건설·부동산 부양 정책이 적극 추진되길 희망한다고 입을 모았다. 그러면서 침체된 건설경기의 분위기 전환을 위해서는 최우선으로 공급자·수요자 모두에게 해당되는 ‘돈맥경화’ 부터 해소돼야 한다고 강조했다. 헤럴드경제가 국내 주요 건설업 CEO들을 대상으로 현행 주택 시장 정책 가운데 가장 먼저 폐지해야 할 정책을 물은 결과 56.3%가 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출규제’를 꼽았다. 정부가 대출 규제를 강화해 수도권을 중심으로 한 부동산 시장 과열을 방지하려고 했던 것이 현재의 건설경기 어려움을 초래했다는 지적이다. DSR은 한 해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 원리금 상환액이 커지거나 소득이 작아지면 DSR은 커진다. 그만큼 대출 한도는 줄어든다. 스트레스 DSR이란 DSR을 계산할 때 실제 금리에다 가산 금리(스트레스 금리)를 적용해 원리금 상환액

[헤럴드경제=서영상·박로명 기자] 국내 건설경기 침체가 외환위기나 금융위기 당시보다 심각하다는 경고의 목소리가 나오고 있다. 건설업은 경제학에서 경기 침체나 반등에 가장 먼저 움직이는 ‘경기 신호등’으로 불린다. 사실상 한국 경제에 경고등이 켜진 셈이다. 헤럴드경제가 18일 국내 주요 건설사 13곳과 시행사 3곳의 최고경영자(CEO)들을 대상으로 설문을 진행한 결과, 새 정부가 가장 먼저 추진해야 할 정책으로 ‘돈맥경화(자금경색) 완화’의 목소리가 높았다. 공급자(건설업계)도 고금리 장기화와 공사비 인상·프로젝트파이낸싱(PF)시장 경색 등으로 인해 자금조달이 쉽지 않을 뿐 아니라, 수요자도 대출과 세금 규제로 움직이기 어렵다는 지적이다. 이에 CEO 전원은 현 부동산 시장이 ‘침체’라고 답했다. 75%는 ‘매우 침체’라고 답했고 25%는 ‘다소 침체’라고 평가했다. 이처럼 일제히 부정적 목소리를 낸 이유는 최근 지방 주택 분양시장이 역대 최악의 위기에 처했기 때문이다. 주택시장을 살

대한주택건설협회는 서울 여의도 주택건설회관에서 지난 15일 더불어민주당과 정책협약을 체결했다고 16일 밝혔다. 협약식에는 더불어민주당 대통령선거 후보 이재명 선거대책위원회의 이한주 정책본부장과 문진석 국토교통위원회 간사, 국토교통위원회 소속 이건태 의원이 참석했다. 주택업계에서는 정원주 대한주택건설협회장을 비롯한 시·도회장단 등 5명이 참석했다. 민주당과 협회는 정책 협약을 통해 주택산업 발전을 위해 협력하고 국토 균형 발전을 지향하며, 주택공급을 저해하는 규제를 혁신하고, 국민에게 더 좋은 주택을 공급하는 정책을 마련하는 데 뜻을 같이 하기로 했다. 협회에서는 주택수요 회복을 통한 지역경제 활력 제고가 가장 시급하다며 ▷미분양 주택 해소 세제 지원 확대 ▷대출 규제 완화 및 금리 인하 ▷서민 주택 공급의 중추적 역할을 하는 중소 주택 사업자의 현실태 호소 ▷1가구 2주택 규제 완화 등을 주요 정책 제안 사항으로 제시했다. 이한주 정책본부장은 “주택산업이 국민 주거안정과 국가경제에

[헤럴드경제=박로명 기자] DL이앤씨가 경기 부천 대장지구에 선보이는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’이 본청약에서 최고 39.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 사전청약 당첨자를 대상으로 진행된 청약에서 76%의 높은 접수율을 보인 데 이어 본청약에도 많은 관심이 모인 것이다. 16일 한국토지주택공사(LH) 청약센터에 따르면 지난 14~15일 진행된 e편한세상 대장 퍼스티움 신혼희망타운 본청약 접수 결과, 최종 배정물량 670가구(사전청약 당첨자 잔여물량 포함) 공급에 1만4951명이 몰려 평균 22.3대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 A-6블록 전용면적 55㎡에서 나왔다. 177가구 공급에 6986건의 청약통장이 접수돼 39.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 2024년 이후 공급된 전국 신혼희망타운 중 최다 접수 기록이다. 앞서 지난 1월 의왕 청계2지구에 3098건, 성남 금토지구에 6992건의 청약통장이 접수됐다. 지난 2월 고양 창릉지구에는 5768건이 모였다. 경기 부

[헤럴드경제=박로명 기자] 대한주택건설협회는 서울 여의도 주택건설회관에서 더불어민주당과 정책협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 이날 협약식에는 더불어민주당 대통령선거 후보 이재명 선거대책위원회의 이한주 정책본부장과 문진석 국토교통위원회 간사, 국토교통위원회 소속 이건태 의원이 참석했다. 주택업계에서는 정원주 대한주택건설협회장을 비롯한 시·도회장단 등 5명이 참석했다. 민주당과 협회는 정책 협약을 통해 주택산업 발전을 위해 협력하고 국토 균형 발전을 지향하며, 주택공급을 저해하는 규제를 혁신하고, 국민에게 더 좋은 주택을 공급하는 정책을 마련하는 데 뜻을 같이 하기로 했다. 협회에서는 주택수요 회복을 통한 지역경제 활력 제고가 가장 시급하다며 ▷미분양 주택 해소 세제 지원 확대 ▷대출 규제 완화 및 금리 인하 ▷서민 주택 공급의 중추적 역할을 하는 중소 주택 사업자의 현실태 호소 ▷1가구 2주택 규제 완화 등을 주요 정책 제안 사항으로 제시했다. 이한주 정책본부장은 “주택산업이 국민 주