그린벨트(개발제한구역)를 해제해 조성된 보금자리주택지구에서 민간 건설회사가 분양하는 민영 중대형 아파트가 내달 첫선을 보인다.분양가는 3.3㎡당 1900만원대에 책정될 전망이다.

8일 국토해양부와 LH에 따르면 울트라건설은 서울 서초 우면 보금자리주택지구 A1블록에 ‘울트라 참누리 에코리치’ 아파트 550가구를 내달 말에 분양할 예정이다.

이 아파트는 서초 우면지구에서 공급되는 유일한 민간 중대형 아파트로 울트라건설이 지난해 9월 LH가 조성한 토지를 사들였다.

최고 25층짜리 6개동이며, 전용면적 101㎡ 325가구, 118㎡ 171가구, 134㎡ 43가구, 149~165㎡ 펜트하우스 11가구의 중대형으로 이뤄져 있다.

입주는 2013년 9월 예정이며 모델하우스는 내달 초 서초구 양재동 구민회관 인근에 들어선다.

건설업계는 강남권 보금자리주택지구에서 분양되는 중대형 아파트 물량이 많지 않아 희소가치가 높을 것으로 보고 있다.

분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 1900만원 안팎에서 분양가가 책정될 것으로 알려졌다.

이는 지난해 LH가 이 지구에서 본청약한 중소형 아파트(3.3㎡당 1000만원 내외)보다는 2배 가까이 높지만, 현재 우면동 일대 아파트 시세가 3.3㎡당 평균 2300만원, 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 2500만원 안팎인 점을 고려하면 3.3㎡당 300만~500만원 가량 낮은 것이다.

보금자리주택지구 내 공공분양 아파트(전용 85㎡ 이하)의 경우 5년 거주, 10년 전매 제한이 적용되지만, 중대형 아파트는 거주 의무 기간 없이 등기 후에 바로 매매할 수 있다.

서울(경기 과천 포함)지역 청약예금 가입자를 대상으로 우선 분양하며 미달하면 기타 수도권 거주자에게 공급한다.

전용면적 102㎡ 이하는 서울시 600만원, 수도권 300만원, 또 135㎡ 이하는 서울1000만원, 수도권 400만원, 그리고 135㎡ 초과는 서울 1500만원, 수도권 500만원 청약예금 가입자에게 청약 자격이 부여된다.

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