서울 은평뉴타운에 근린상가가 처음으로 주차장5 부지에 3월 중순 분양된다.

구파발역과 은평뉴타운의 1ㆍ3지구를 연결하는 길목에 위치한 근린상가 ‘에코테라스’는 지하 4층~지상 3층, 연면적 1만5764.23m² 규모로 건립된다. 지하1층~지하4층에는 230여대의 차량을 주차할 수 있는 주차 전용공간이 마련된다.

상가 1~3층 매장은 1층 91%, 2~3층 83%의 전용률과 최고 6m 높이의 층고에 서비스 면적까지 제공되어 공간을 넓게 활용할 수 있다.

1층 일부 매장에는 7.2m², 2~3층 전 매장에는 29m²이상의 테라스를 무상 제공하며 3층은 최대 165㎡의 테라스 면적을 서비스로 제공한다.

‘에코테라스’의 1층 91% 전용률은 일반 근린상가가 50~60%인 것에 비교하면 매우 높은 편이다. 게다가 무상 제공되는 서비스 면적까지 합치면 일부매장은 전용률이 100%가 넘는 것도 있다.

‘에코테라스’의 평균 분양가는 1층 기준 계약면적 3.3m²당 3000만원 대이다. 전용률이 높아 전용면적 대비 분양가를 따진다면 다른 상가보다 가격 경쟁력이 있다고 시행사 해냄파트너스 관계자는 설명했다. 완공 예정일은 2012년 2월이다.

<김수한 기자 @soohank2> soohan@heraldm.com