한국자산관리공사(이하 캠코)가 저축은행의 부실 프로젝트파이낸싱(PF) 채권 처리를 위해 전국 PF사업장을 돌며 정상화작업을 벌이고 있지만 정상화 조건에 충족하지 못하는 사업장이 많아 골머리를 앓고 있는 것으로 전해졌다.

캠코는 올 상반기까지 전국에 산재해 있는 저축은행 PF 사업장 가운데 우량 사업장을 선별해 정상화를 진행키로 하고, 현재까지 저축은행들로부터 368개 사업장의 부실 PF 채권 6조1000억원어치를 인수했다. 캠코는 특히 이 중 30개 사업장을 정리했으며 2개 사업장은 정상화, 26개 사업장은 매각을 진행 중이다.

하지만 상반기 중 이 작업을 마무리하기는 어려운 상황이다. 캠코가 제시하는 기준에 적합한 우량 사업장이 거의 없기 때문이다. 캠코는 토지매입이 75% 이상 완료되고, 여신집행 금융기관 수가 많지 않은 곳을 우선적으로 골라내고 있지만 토지매입 조차 안된 곳이 상당수에 달하는 것으로 전해졌다.

캠코 관계자는 “전국 사업장을 점검하고 있지만 기본적인 토지매입 조차 안된 것이 수두룩해 정상화시킬 수 있는 곳이 많지 않다”고 말했다.

캠코가 매입한 PF 채권이 처리되지 않을 경우 저축은행들은 오는 12월께 이 채권들은 다시 되사가야한다. 캠코가 부실 PF채권을 처리하되 여의치 않을 경우 3년 뒤 저축은행이 되사가야 한다는 계약조건이 붙었기 때문이다.

캠코가 인수한 부실 PF 채권은 6조1000억원에 달하지만 지금까지 매각정리한 부실채권은 3000억원으로 전체 매입채권의 5%에도 못미친다. 이대로라면 올해에만 1600억원, 내년 3월까지 1조135억원어치를 저축은행들이 되사가야한다.

저축은행 업계 관계자는 “사전에 충당금을 쌓아놨다고는 하지만 부실채권이 많은 일부 저축은행은 추가 부실 부담이 커 심각한 경영난에 부딪힐 것”이라고 말했다.

<박정민 기자@wbohe> bohe@heraldm.com