부동산시장 침체기 틈새상품으로 떠오른 임대형 수익상품의 선두주자인 오피스텔과 고시원 건축붐이 일고 있다. 특히 오피스텔의 경우 올 3분기 건축 허가 면적이 전년동기대비 3.4배 급증했다.

7일 국토해양부는 올해 3분기 건축허가 면적을 집계한 결과, 오피스텔의 경우 87만9000㎡로 지난해 3분기 25만8000㎡에 비해 240% 늘었고, 고시원은 지난해 3분기 38만7000㎡에서 올 3분기 39만9000㎡로 증가하는 등 준주택 건축이 활기를 띠고 있다고 밝혔다.

정태화 국토부 건축기획과장은 “아파트값이 약세인데다 저금리에 따른 수익형 부동산이 인기를 끌면서 오피스텔 건축이 활발하다”며 “내년에는 오피스텔도 매입 임대사업 대상에 포함될 예정이어서 공급물량이 더 늘어날 것”이라고 말했다.

이같은 준주택 건축붐에 힘입어 아파트와 다세대ㆍ다가구 등을 포함한 올 3분기 전체 건축 허가 면적도 전년동기대비 40% 가까이 늘어났다.

3분기 전체 건축 허가 면적은 총 3496만9000㎡, 5만7440동으로 지난해 동기 대비 각각 39.5%, 9.7% 증가했다.

계절적 요인 등으로 지난 2분기의 3523만9000㎡, 6만7974동에 비해 소폭 감소했지만, 지난해 극심한 건축경기 침체에서는 점차 벗어나고 있는 것으로 분석된다.

용도별로는 지난 3분기 주거용 건축물의 인허가 면적이 1527만9000㎡로 전체 물량의 43.7%를 차지했고, 상업용과 공업용이 각각 779만4000㎡(22.3%), 421만8000㎡(12.1%)였다.

주거용 건물 가운데는 아파트가 지난해보다 143%나 늘어난 994만2000㎡를 기록했고, 다가구주택과 단독, 다세대ㆍ연립주택도 모두 전년 동기 대비 인허가 물량이 증가했다.

지역별로는 아파트 청약열기가 이어지고 있는 부산, 경남, 대전 등지의 건축 허가 면적이 눈에 띄게 늘었다.

한편, 올 3분기 건축 착공 면적은 총 2269만4000㎡, 4만7915동으로 작년 동기 대비 각각 10.4%, 5.8% 증가했다.

주거용이 840만㎡(37%)로 가장 많았고, 상업용 544만3000㎡(24%), 공업용 398만5000㎡(17.6%) 등의 순이다.

이에 비해 3분기 준공 물량은 연면적 기준 2788만6000㎡, 4만8779동으로 전년 3분기 대비 각각 11%, 0.8% 감소했다.

강주남 기자@nk3507>namkang@heraldm.com


test10014@heraldcorp.com