원흥 보금자리 사전예약 당첨자 절반이상이 본청약 포기

향후 집값전망 불투명

1850명중 894명만 본청약

보금자리주택 시범지구인 고양 원흥지구의 보금자리주택 본청약에서 사전예약 당첨자중 절반 이상이 청약을 포기한 것으로 나타났다. 이처럼 비강남권 보금자리주택이 외면받는 것은 최근 부동산시장 침체로 향후 집값이 더 떨어질 수 있다는 우려와 함께, 당첨자가 5년간 직접 거주해야하는 등 재산권 행사에 제약이 많기 때문으로 풀이된다.

14일 국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 지난 10~11일 고양 원흥지구 사전예약 적격 당첨자 1850명을 대상으로 본청약을 받은 결과, 894명만 본청약을 하고 나머지 956명은 청약하지 않았다고 밝혔다.

사전예약 당첨자 두명중 한명은 스스로 입주자격을 포기한 것이다.

앞서 본청약을 한 강남 세곡ㆍ서초 우면 등 강남권 보금자리주택지구의 경우 사전예약 당첨자중 본청약 포기자가 10% 안팎에 불과했다.

LH는 이에 따라 지난 13일부터 당초 신규로 일반공급을 하기로 했던 1333가구와 사전예약 당첨자 포기분 956가구까지 총 2289가구에 대해 신규 청약을 받고 있다.

이처럼 원흥지구에서 청약 포기자가 대거 발생한 것은 최근 수도권 집값이 약세를 보이고 있는 가운데 전매제한 및 거주요건이 길어 재산권 행사에 제약이 많기 때문으로 전문가들은 보고 있다.

실제로 고양 원흥 지구 등 수도권 그린벨트 해제지역에 들어서는 보금자리주택 중 분양가가 주변시세의 70% 이상인 경우 7년간 전매제한이 적용되고, 당첨자가 5년간 반드시 거주해야 한다. 향후 집값 전망이 불투명한 상황에서 7년간 집을 팔 수 없다는 점에 부담감을 느낀 사전예약 당첨자들이 대거 본청약 신청을 포기한 것으로 풀이된다.

강주남 기자/namkang@heraldm.com

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